导读：在我国房屋征地拆迁中，维权高墙的具体表现形式是：1、过早签订征收补偿协议以外的其他“协议”。2、过于关注奖励金。3、过于相信“征收方”就代表“公平正义”，心魔难消。 无疑，“出门就撞墙”的事情，在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心，近乎偏执地做着无望的抵抗。 那么，被征收人究竟该怎么做才能避免在维权中不断撞墙呢？ 1、维权高墙之一：过早签订征收补偿协议以外的其他“协议” 拆迁律师曾多次讲过，征收维权是讲究一个顺序、逻辑的，通常而言签订征收补偿协议是在…

导读：面积争议，农民有权依法提起行政复议或者行政诉讼。对于面积认定上存在争议，而非土地的权属本身存在争议，可以依法直接提起诉讼。 有部分网友反映，其土地确权颁证的结果却是土地面积严重缩水，眼看就要影响其在可能到来的土地征收中的补偿权益。 实践中，此类土地面积确认争议也是时有发生。 那么对于此种问题，广大农民究竟该如何寻求法律救济呢？对于农村土地确权，还有哪些规定是值得注意的呢？ 《土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 据此，农村土地确权的责任…

导读：征收拆迁补偿并不是由拆迁评估公司说的算，如果遇到了评估不合理的事情，不能吃了这个亏，要用法律的手段来维护自己的切身利益。 相信很多被拆迁人在拆迁过程中都会遇到这样的事：“明明自己的房屋面积很大，但拆迁评估报告中的补偿价格却低于周边同类房屋价值。别人都是越拆越富，而自己怎么越拆越穷呢？面对不合理的补偿价格，即使被拆迁人尝试与征收方协商房屋征收补偿事宜，通常也得不到理想的结果。 这里拆迁律师提醒您：您的拆迁报告可能出现了问题。 拆迁评估结果对于每一个被征收人在征地拆迁中，都起着至关重要的作用。…

导读：具体案情具体分析，收集程序违法点起诉强拆违法。向法院起诉区政府的强拆行为违法，是否同时要求国家赔偿另行决定。因为对于棚户区改造类项目而言，没有作出征收补偿决定并经法院裁定，任何组织和个人都不得强拆被征收人的房屋。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行多年，被征收人的权利意识不断提升，对程序性权利的理解也日趋成熟。然而即便如此，一些地方政府仍会为了“快拆快建”而选择铤而走险，置590号令的诸多原则规定于不顾而径自采取“先拆房，再谈钱”的拆迁策略，令被征收人苦不堪言。 偷拆下的棚户区改造 据两…

导读：房屋征收补偿协议被骗签，4招教您制胜：1、发送律师函，搭建沟通平台。2、启动信息公开及相关复议程序，掌握征收违法点。3、启动一系列行政诉讼，以打促谈。4、开庭在即，律师巧用沟通。 王先生就遇到过这样的糟心事。 他与妻子的共有房屋在某项目征收范围内，由于法律知识较为淡薄，在征收方的主导下，他很快就签订了协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房屋仅隔一条马路的房屋安置补偿方案高于自己的标准，他认为自己的权利受到严重侵犯。在一年多的时间里，王先生多次找区政府拆迁办协商，却都是失望而归。 此时…

导读：房地各家的情形，对于宅基地使用权人而言无疑是较为不利的；能够拿回的仅是地这一部分的补偿款，而对房屋及与拆迁相关的奖励、补助费用则难以主张。 在广大农村地区，牵涉宅基地的使用、建设问题往往是错综复杂的，绝非法律规定的那样简单、直接。 拆迁律师曾代理过这样一起案件：宅基地批给了A家，而A由于生活困难无钱建房，遂将宅基地交给B家建房并使用。现在遇到了征收项目，补偿款都被B家领走了，那么A的补偿权益又该如何保障呢？ 委托人李先生一家早在1988年即申请获批了宅基地建房，村委会、乡政府均同意了建房的…

导读：在我国违建的认定原则是：1、法不溯及既往原则；2、比例原则；2、程序正当原则。行政机关作出影响行政相对人权益的行为时，必须遵循正当程序原则，包括事先告知相对人，向相对人说明行为的根据和理由，听取行政相对人的陈述和申辩。 近年来，无论是行政执法机关在行政执法中，还是人民法院在审判执行中，涉及违法建筑处理的情况越来越多，违法建筑的处理也是近年来社会矛盾比较突出的问题，该问题不妥善解决，极易引发恶性事件。 在违法建筑治理的过程中，违法建筑的认定原则是处理违法建筑的基本依据。 1、法不溯及既往原则…

导读：土地纠纷常用的五种调解方法：1、法律攻心法。2、换位思考法。3、推心置腹法。4、典型案例引导法。5、初始矛盾快速制止法。土地纠纷调解时必须遵循的四条原则：1、查明事实，分清是非，明确责任。2、依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作。3、调解过程既要有原则性，又要有灵活性。4、争取有关部门的配合与支持。 当前，农村土地矛盾纠纷日益凸显，已成为影响农村稳定的最主要的矛盾纠纷类型之一。在调处土地矛盾纠纷时，我们只有因事而异，巧妙运用恰当的调解方法，才能收到较好的工作效果。 土地纠纷常用的五种…

导读：当我们发现评估机构测量的房屋面积小于房产证上登记的房屋面积时，我们可以要求评估机构做出解释和说明。对评估机构做出的评估报告有异议的时候，可以通过复核鉴定的方式要求评估机构给出合理的解释。 房价高了，房屋面积就会显得特别“金贵”。而城市房屋拆迁时，面积的不符，会直接带来惊人的补偿差。多一个平方可能就会多出来两三万补偿款，反之少算十来个平方，补偿款就会少领二、三十万。 拆迁过程中，经常会出现房证面积、评估测量面积、房屋实际面积不一样的情况。此时，该以哪个面积作为拆迁补偿面积呢？面积算错，被征收…

导读：拆违建是为了规范房屋产权和保护农田，违章建筑是需要强制拆除的并且没有补偿。但是并不是所有的违章建筑都要被拆除，对于违反城乡规划类的一般违建，可以进行整改，不用拆除。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 1、违建也是有分类的。 我们可以按照不同的法律规…

导读：自然资源部与农村农业部，两部门联合下发的《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》中明确规定，设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划。 农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。 也就是说，在农业用地上是不能搭建房屋的。那么在农业用地上搭建的房屋就必须要按照违法建筑的形式进行拆…

导读：村委会没有这个权利。村委会成立的初衷是保护村民的合法利益，维护本村的治安，为村民的利益向政府提意见、要求和建议，而不是代表政府来侵犯村民的权益的。村委会不是行政机关，没有行政主体资格，没有权利主导拆迁工作的进行。 近年来，随着各地拆迁工作的进行，越来越多的农村地区被纳入了拆迁范围，但很多农村地方都是由村委会来主持拆迁工作的进行。 那么，村委会有权利做哪些事情？如果没有权利为什么又要参与到拆迁工作中呢？ 一位当事人刘女士，是位于辽宁某村的一位被拆迁人。其三百多平米的房子，现给一千多一平米，而…