2023安置房的公摊面积有哪些？

一、2023安置房的公摊面积有哪些？

1、安置房的公摊面积包括：大堂，公用大厅，走廊，走道，电（楼）梯大厅，楼梯间，电梯井，升降机机房，垃圾道，管道井，泵房，消防通道，配电房，门卫室等。

2、供整幢楼使用的公用空间、物业管理空间及其他功能上为该幢楼使用的专用设备空间。每一单元与公共建筑空间间之分隔墙和外墙（含山墙），应为墙体面积之水面投影面积之二分之一。

3、不计算在内的建筑公共空间包括：仓库、机动车库、非机动车库、机动车库、行车道等，作为人防工程使用的地下室，以及具有独立功能的独立使用空间；售房单位自有或自用的房屋.为多幢房屋服务的门卫室，管理用房（包括物业管理）.

4、需分摊的共有建筑面积为整幢建筑的建筑面积减去整幢建筑各套内建筑面积总和，再减去地下室、车棚、车库、为多幢服务的门卫室、管理用房、人防工程等后的建筑面积。

二、安置房的公摊面积大概有多大

1、一般而言，一般多层住宅，若无地下设备用房，无底楼商铺，底楼架空，公摊系数约为10%-15%；带有电梯的小高层住宅，其公摊系数约为15%~20%；高层的房子比较高，大概有百分之二十到二十五。

2、每一套（单位）的套内面积乘以公共建筑面积分配系数，计算出购房者合理分配的公共建筑面积。分摊的公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数×套内建筑面积.

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