养殖户的养殖场被征收，补偿范围包括以下：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。房屋征收部门会与被拆迁人就拆迁补偿进行协商，更多关于养殖户拆迁补偿标准是怎样的的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、养殖户拆迁补偿标准是怎样的 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 养殖户拆迁补偿标准是怎样的 二、什么是…

农村宅基地的征收补偿标准是广大农村被拆迁人特别关心的问题，那么法律对补偿标准有没有规定和依据呢？ 农村宅基地性质应为集体土地，应当根据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和…

一般情况下，农村的宅基地不会被收回，除非是特殊情况。那么很多人应该好奇了，到底在什么情况下，宅基地才会被村集体收回呢？下面就简要介绍一下。 1、改变宅基地使用性质，宅基地才会被村集体收回！ 比如说将宅基地修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。 2、一户拥有多处宅基地，宅基地才会被村集体收回！ 在我国农村地区，出现“一户多宅”这一现象的话，农村集体有权收回多余宅基地的使用权。 3、宅基地长时间闲置，宅基地才会被村集体收回！ 据了解，如果农村的宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村…

导读：2020年8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，结合新修订的《土地管理法》和近期自然资源部、农业农村部密集发布的有关宅基地管理领域的文件、问答提出了北京市的新规范。“落实户有所居”的提法首次被明确在《指导意见》的名称中，这一新变化尤为值得广大农民朋友关注。那么，“户有所居”将如何在一定程度上取代“一户一宅”的传统认知？《指导意见》中又有哪些新的亮点呢？本文，在明律师为大家做简要解析。 “一户只能一宅”将向“户有所居”转变 首先需要再度明确的是…

导读：据新华每日电讯10日报道，7月以来，内蒙古自治区呼伦贝尔市陈巴尔虎旗铲毁2万多亩即将成熟的麦子、油菜，为的是突击完成退耕还林指标。据估算已造成数百万斤麦子、油菜籽损毁。当地林业和草原局就此回应称，村民系违法强行进行种植，无视政府禁令。那么，退耕还林真的可以直接铲毁即将收获的农作物吗？究竟是村民违法种植还是地方政府违法强铲地上附着物和青苗呢？在明律师结合此案为大家进行解析。 “退耕还林”有门槛：相关补助需及时到位 为加强生态环境恢复，将农民耕种的耕地转化为林地和草地，让农民由种粮转型为种树，…

导读：近日，广州市海珠区的一处“桥中房”被网友戏称为广州“最牛钉子户”走红网络，很多市民因觉得“新鲜”而频频前往打卡拍照。那么，曾经频频见诸媒体报道的“钉子户”现象如今发生了怎样的变迁？“桥中房”一事又反映出哪些值得深思的问题呢？ 首先不可否认的是，在近年来的征收拆迁实践中，所谓“钉子户”（在城市房屋征收中迟迟不愿签约搬迁，留到最后的户）的确有明显减少的态势。 诚然，在明律师一贯反对“钉子户”这一对部分被征收人带有贬低意味的词汇，但它被写入《现代汉语词典》也确是不可否认的事实，客观上讲算是特定历…

导读：在农村房屋拆迁实践中，一些被拆迁村民基于对《土地管理法》规定的信赖而产生了这样的认知：要想拆除农村宅基地上房屋用于项目建设，必须依据《土地管理法》的规定走征收程序，所谓“村民自治”性质的新农村建设、旧村改造等协议搬迁都是违反法定程序、侵害村民权益的。有些村民还会在相关诉讼中直接以此为由，请求法院判决确认其“征收行为违法”。那么，农民的这些认知正确吗？最高人民法院又通过一系列案件的裁判论述了怎样的道理呢？除去征收，你的宅基地使用权会被村集体依法收回吗？ 首先我们开门见山公布问题的答案：村民的…

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人在规定的期限内不签订拆迁补偿协议的，房屋征收部门可以作出征收补偿决定，被拆迁人不执行的，可以进行司法强拆，那么司法强拆后如何提高拆迁补偿? 司法强拆后要提高房屋拆迁补偿的，就需要拿起法律的武器维护自己合法的权益，被拆迁人要收集房屋价值的证据、房屋征收部门补偿不合理的证据提起行政诉讼，起诉时建议委托专业的律师代理案件。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征…

导读：广义上的农村宅基地上房屋拆迁，包括一切针对农民住宅房屋的“拆旧建新”行为，其中由政府主导的征收项目只占一部分，而以“村民自治”为主要特征的“协议搬迁”则持续攻城略地，可谓到处开花。那么，农村房屋拆迁与征收相比究竟差在哪儿？为何农民总是对其不放心、意见多呢？本文，在明律师对二者进行一番简要的对比，进而揭开其中的奥秘。 【差别之一：是否严格履行公告的法定职责】 大家都知道“无公告，不征收”，无论是新旧《土地管理法》，都明确规定征地拆迁必须由县级政府及其自然资源主管部门进行征收土地公告和征地补偿…

【农村宅基地上建房的审批流程】 1.农村村民建住宅，首先向本集体经济组织或者村民委员会提出申请； 2.村民委员会接到农户建房申请后，应当在本村或者该户村民所在的村民小组，将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布，公布期限不少于30日。 公布期间无异议的，村民委员会应当在申请表上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送镇（乡）人民政府；公布期间有异议的，村民委员会应当召集村民会议或者村民代表会议讨论决定。 3. 镇（乡）人民政府应当在接到村民委员会报送的申请表和建…

导读：在各种类型、性质的征收拆迁中，“看上去很美”的有时总是别人家的补偿安置，轮到自己家就可能出现各种各样意想不到的问题，正所谓不幸的家庭各有各的不幸。那么，究竟拆迁方习惯于通过哪些理由来变着法的不给被拆迁人补偿安置呢？法律层面的真相又是怎样的呢？本文，在明律师为大家揭露较为常见的5种拒绝补偿的理由，如果拆迁方始终拒绝自我纠错，被拆迁人就只能与其法院见了。 【理由一：房屋根本不是你的，所以补偿不会给你】 据在明律师的经验，这种理由的出现一般伴随着这样的前缀——被拆迁人xx长期居住生活于此，然而天…

导读：时下，针对农村宅基地上房屋的拆迁、腾退、改造项目可谓数量大、影响范围广，丝毫未受疫情的冲击，反而在一些地方呈规模地出现。对于农民而言，宅基地及其上房屋的受关注度要远远高于耕地、林地等农用地，由此引发的矛盾纠纷也就更容易被暴露出来。那么，农村宅基地上房屋在获取拆迁补偿方面究竟有哪些关键点呢？农民朋友如何做到在不懂法律的前提下抓住事物的主要矛盾，实现补偿利益的顺利落袋呢？本文，在明律师就为大家归纳其中的8大关键点。 关键点一：宅基地上房屋是否证件齐全 根据2020年5月自然资源部最新发布的《关…