导读：疫情期间流行一个词叫“关联病例”，即由某地某人二次传播所引发的病例。而在征收拆迁领域中，也同样存在类似的“关联性行为”，看似与被征收人的补偿利益无直接关系，实则会产生“城门失火，殃及池鱼”的后果。那么，这些令人意想不到的“关联行为”都有哪些呢？被征收人又该如何加强防范，避免自己的权益受到无辜牵连呢？本文，在明律师就为大家浅析这一话题…… 征收拆迁中的这些“关联行为”，别让它减损你的补偿 【关联性行为1：株连式逼签】 打砸破坏、威胁恐吓等直接逼签作用于某一户被征收人，而所谓“株连”性逼签则可…

有被拆迁人朋友在咨询律师时提出一个疑问，自己的房子明明他们就是这十几二十年我国新建的楼房，怎么发展就被划进了“棚户区进行改造项目拆迁”的范围？自己的房子有那么这个破烂吗？ 一直发展以来，很多被拆迁人朋友之间都有一个类似的疑问。 就棚户区的名称而言，棚户区是指配套设施不完善、房屋简陋破旧、存在安全隐患、功能性差、居住环境差的居住聚集区，外国的“贫民区”确实有相似之处。 从法律的角度来看，它没有一个很规范的，统一的定义和拆迁实践中，棚变化拆迁的范围越来越广泛，很多优秀的生活环境和社区设施，已纳入棚其…

事实上，国家从来就没有说是“棚取消变化”，但留下的一些改变改革的相关政策。2018年7月，住建部、发改委、财政部等部委的部联合召开工作会议，提出了一些修改棚改变政策。建议停止棚户区改造会议“一刀切”。律师强调，这并不是叫停棚改！ 从安置工作方式的角度分析来说，在棚改拆迁管理过程中，地方行政机关可以通过因地制宜地调整棚改安置政策，商品房库存资金不足、房价过高的地方，可以及时采取新建安置房的方式方法进行经济补偿安置；商品房库存充足、房价稳定的地方，可以发展继续不断推进货币安置。既缓解我国地方社会压力…

　　针对因补偿标准存在分歧而导致拆迁矛盾多发的现状，浙江省人民代表大会常务委员会通过立法确定，拆迁过程应当经过两次听证，让拆迁人与被拆迁人有缓冲时间，倾听各自意见，疏通拆迁户的诉求渠道，保障双方合法权益。 　　管理部门不能当拆迁人 　　浙江省人民代表大会常务委员会9日通过当地媒体公告重新发布的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)规定，城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹和有价值的历史建筑。该条例已于3月29日实施。拆迁人可以自行拆迁，也可以委…

　　[内容提要] 拆迁问题是社会敏感问题，本文试图从行政强制拆迁的法律意义、条件，以及行政强制拆迁听证内容、程序等方面，探析合法拆迁的具体法律实务，并提出合理的意见，希望能为司法实践提供帮助，追求合法的行政强制拆迁途径。 　　[关键词] 拆迁 行政强制 司法强制 听证 　　城市房屋行政强制拆迁，如今在各地的城市化进程与城市改造中成为一个沉重话题。近几年来，由于强制拆迁所引发的大量群体性上访事件和行政诉讼案件频频发生，正不同程度地威胁着这些城市的社会稳定。这些城市暴露出来的问题，已成为当前国家和各…

　　本报讯 记者 王继然 拆迁住宅房屋实行货币补偿的，补偿金额将按被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定;在实施拆迁过程中如果涉及强制拆迁的，在申请前要通过有关听证后才能执行。这是新修订的《天津市城市房屋拆迁管理规定》作出的最新规定。这一新规定从5月1日起施行。 　　这一新修订的规定还明确了相关听证程序，要求在实施拆迁过程中如果涉及强制拆迁的，在申请前要通过有关听证后才能执行。按照新规定，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人，在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内，达不成拆迁补…

　　尊敬的听证主持人、听证员： 　　作为其房屋强制拆迁听证会的代理人，我经过详细询问当事人，查阅相关资料，进行法律分析后，认为市建设局做出的BY建拆裁字(2008)第7号拆迁裁决书是无效的，房屋拆迁程序是违法的，同时认为有关部门目前依法不应对范jz的房屋申请行政强制拆迁。具体代理意见如下： 　　一、房屋拆迁行政裁决在程序上违法 　　市建设局在行政裁决前，没有依法告知被拆迁人有关程序性权利。依据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条的规定“当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员…

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”“集体经济组织成员资格”是在该解释中出现的一个新名词。 集体经济组织成员资格的认定一般考虑如下因素：(以下只是一般情形，具体由各村村民会议讨论决定) 1、是否具有集体经济组织所在地的常住户口。 2、是否…

先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》（以下简称《通知》）中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。 国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此，《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 同时《通知…

因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，…

导读：在征收拆迁实践中，被征收房屋原有的房屋所有权证或者不动产权证何时依法注销是被征收人比较关心的问题。那么，注销房产证这一步骤究竟应该何时作出呢？又会对被征收人获取补偿权益产生怎样的影响呢？ 首先，房屋征收决定的作出会直接导致物权变动的发生。 《民法典》第229条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 而房屋征收决定通常应当理解为“公告即生效”，具有行政行为的“公定力”，未经法院依法判决撤销不影…

　　房屋被强拆分为两种情况，一种是合法强拆；一种是非法强拆。强拆怎么维权？遭遇强拆维权的流程是怎样的？如果是被合法强拆的，可以向法院提起执行异议的民事诉讼，由法院作出裁定，被非法强拆的，可以直接报警或提起行政诉讼，详细内容请看小编介绍： 　　一、强拆怎么维权？ 　　（一）合法强拆的维权方法 　　被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。 　　合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《…