导读：暑去寒来整整8年，山东省淄博市临淄区某街道办的王姓七旬老人，一直奔走在拆迁维权的路上。俗话说“人活七十古来稀”，王老本应该享受天伦之乐，度过幸福的晚年生活，但因为拆迁权益迟迟得不到维护，不得已依然坚持。看着老人艰难的维权之路，合议庭法官都看不过去了，主动提出组织相关部门与其进行协商调解。到底是什么原因造成他的维权之路如此艰辛呢？ 这还要从2010年一群人来到老人家里做拆迁动员开始说起，王老一家在原来的小区有一排平房，而且是最临街的几间，当年3月开始就不断有人上门做工作，向他们宣传即将对这片…

导读：在农村集体土地征收中，违法的情形往往具有共性，可供被征地农民适当总结归纳，再根据自己所面对的情况对号入座。本文，北京在明律师事务所的谭深杰律师团队就为大家介绍在实践中最常见到的4类违法征收情形，相信会对大家的依法维权提供帮助。 【未批先用、未征先占、擅自将土地的审批权下放】 《土地管理法》第45条规定，对基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷，其他土地超过70公顷的土地进行征收的，由国务院批准;征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 但是在实践中经常出现将土地…

导读：征收房屋建铁路，被征收人能起诉铁路公司吗?根据《政府信息公开条例》第四条之规定，各级人民政府及县级以上人民政府的工作部门，负有信息公开的法定职责。但是，有一类特殊的主体，也负有信息公开的法定职责，那么它究竟是哪类主体呢?本文，北京在明律师事务所著名征地拆迁律师刘勇进律师、谭深杰律师通过一起案例帮大家拓宽维权思路…… 【案情简介：起诉铁路公司要信息】 胶济铁路客运专线有限公司(简称胶济铁路公司)在修建胶济铁路客运专线项目时，对王先生房屋所在地块取得拆迁人资格，并在王先生未与拆迁人签订补偿协议…

导读：申请政府信息公开是征地拆迁、拆违业务当中必经的程序，很多维权户在申请信息公开的过程中都遇到过行政机关拒收、不予回复、敷衍回复等奇葩事儿。本文，结合刘勇进律师、谭深杰律师代理的几个案件，笔者来谈谈维权户在信息公开程序当中遇到的常见问题及其对策。 案例一：信息公开申请被直接寄回来了，怎么办? 王先生于2018年5月27日以中国邮政快递方式向山东省济南市天桥区人民政府北园街道办事处寄送《信息公开申请表》，要求公开自身房屋所涉地块征收拆迁项目名称、安置房地理位置以及安置房小区名称，街道办在收到该申…

导读：在征收拆迁实务中，北京在明律师事务所著名征地拆迁律师发现老百姓的思维方式有时是让人着急的：一遇事，第一反应不是要委托律师依法维权，而是要想辙举家信访“反映意见”，指望“青天大老爷”为自己做主。信访作为一种常见的维权手段，因其不用花律师费、程序简便、灵活性高等诸多优点被人民群众广泛采用。然而维权不能违法，信访也要依法。本文，北京在明律师事务所著名征地拆迁律师来给大家说说信访维权中的注意事项…… 我国的信访制度充分彰显中国特色，信访制度是为了保持各级人民政府同人民群众的密切联系，保护信访人的合…

1、先补偿后搬迁、先安置后搬迁 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 因此，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋拆迁，都不可以违反法律法规的规定，都应该在保障被拆迁户合法权益的情况下进行。 2、原有生活水平不降低、长远生计有保障 此原则目的是保障被拆迁户的生活居住水平，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原…