公有房屋拆迁有什么注意事项

  公有房屋在进行拆迁的时候是一定要注意法律规定的,要按照法律的流程来进行拆迁的;还有与被拆迁方之间是需要注意具体拆迁协议的相关内容了。那么今天就跟小编一起来看看公有房屋拆迁有什么注意事项以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、公有房屋拆迁有什么注意事项

  1、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。

  2、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。

  3、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。

公有房屋拆迁有什么注意事项插图

  二、农村房屋拆迁补偿标准是什么

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  三、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行拆迁的时候,是需要对流程和协议这两部分仔细注意的,才能确保其具有效力。好了以上就是公有房屋拆迁有什么注意事项的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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