高速公路房屋被占用如何补偿?
一、高速公路占用房的赔偿问题
1、修建高速公路占用房屋的补偿,按照房屋的价值来计算。
2、被征用房屋的价值,是根据土地使用权证、土地使用权证以及国土部门对房屋的测量数据来确定的。
3、不能低于本征收决定公告当日被征收房屋同类房地产的市价;
法律基础:
第19条:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
对于被征收房屋的价值,应当按照房屋征收决定公告当日的市场价格予以补偿。对被征收房屋,按照房屋征收评估办法,由具有相应资质的房地产估价机构进行评估。对被征收房屋的评估结果,如有异议,可向评估机构申请复审。对评估结果不满意的,应当提交评估专家组进行鉴定。房屋征收评估办法应当向社会公开征求意见,由国务院住房建设主管部门制定。
二、遇上拆迁纠纷如何解决?
1、执行裁量
被拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和承租人不能达成拆迁补偿安置协议时,由房屋拆迁行政主管部门进行裁决。
2、民事仲裁或民事诉讼.
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。被拆迁人有权申请先行执行。
3、执行程序
被拆迁人因拆迁纠纷而不服的,可以提起行政诉讼。但是,行政诉讼也有一个前置条件,就是在作出行政裁决后,如果不满意,可以申请行政复议,如果不满意,可以依法提起行政诉讼。
4、统一赔偿裁定
是指补偿标准发生争议时,由县级以上人民政府进行协调;该制度是国家为了减少和解决土地征收纠纷所采取的一种制度。
生活中遇到拆迁争议,不能私下协商解决时,可到建设部门申请拆迁行政裁决。
三、拆迁是按户口赔偿还是按人头赔偿?
1、拆迁补偿不是按照户口和人头来计算的。拆迁补偿是按照房屋的面积来计算的,跟户口上的人没有任何关系。无论是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,跟在被拆迁的房屋中有户口的人没有任何关系。集体土地上房屋拆迁,除给予被拆迁房屋补偿外,还需给予被拆迁房屋内有合法农业户口的人员安置补助。安置费不考虑房子的大小,只考虑户主和户主,按人头发放安置费。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第48条的规定
征收土地时,应给予公平合理的补偿,以保证被征用农民原有的生活水平和长期的生计得到保障。
征收土地应当依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地征收的补偿和安置补助,由各省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价。在制定区片综合地价的时候,应该将土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供需关系、人口和经济社会发展水平等因素都考虑进去,并且至少每三年进行一次调整或者重新公布。
但是,土地被征收后的土地及其附着物、青苗等的补偿,应当按照国家有关规定予以补偿。对于其中的农村村民住宅,应该遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民的意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上人民政府应当为被征地农民提供相应的养老和其他社会保障。被征地农民的社会保障经费主要用于对符合条件的被征地农民缴纳社会保险和其他社会保险的补助。对被征地农民的社会保障资金的筹集、管理、使用等问题,应当按照有关规定予以解决。
高速公路占路站房补偿按照当地政府的规定确定,被征收房屋的价值根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。高速公路占路站房如何赔偿?如果看完了这篇文章,不能回答你所有的问题,都会有专业的律师来回答。
