一个电话就能解决的问题，不要拖太久 被拆迁，对于很多期盼的人来说是件很向往的事情，知道被征收后能获得不错的补偿，但对于有些地方的人来说，拆迁成为一种“痛”，有的因为缺乏相关的法律知识，签合同时没有仔细核对相关条例，签了空白协议、或者没有留存协议、或者没有约定违约责任和处理方式，等等，都给后续的生活和生产造成了难以弥补的损失。谭深杰律师提示您，拆迁若遇这几种情况，你有权利拒绝签字，免得“踩坑”后损失惨重。都有哪些情况呢？ 一、对拆迁毫不知情，拆迁方却要求签字 你知道拆迁公告吗？你知道谁要拆你吗？你…

导读：在明律师在近期的案件代理过程中碰上了许多一个征收项目范围内既有国有土地，又有集体土地，二者交织混杂在一起的情形。那么，当被拆迁人面临这种复杂状况下的城中村改造、棚户区改造项目时，究竟该怎样维护自身的合法补偿权益才最为明智呢？在程序上、补偿上，我们又该如何对政府的行为进行监督和依法审查呢？ 首先，被拆迁人需要弄清自己房屋所处的这块土地究竟是何性质，这点尤为重要。 诚然，从征收拆迁的逻辑上看，这是需要征收方通过调查登记、查阅地籍档案等途径依职权予以查明的，但在很多个案中却最终变成了一笔糊涂账。…

导读：国家一锤定音……近期的拆迁领域中，这类看上去十分惊悚的标题或许是最大的谣言！2021年起拆迁真的被取消了吗？答案如下。 这里面有几层逻辑值得在明律师帮大家理清： 1. “棚改”并非征地拆迁的全部，即便针对城镇老旧小区的改造以不包含“拆旧建新”的修缮提升为主，尚有因交通、能源、教科文卫体等基础设施建设需要征收房屋等情形是不可避免的，又何来的拆迁将被叫停，将彻底消失呢？ 2. 以征收为主的棚户区改造在2020年仍在推进中，只是规模减小了而已。规模减小显然不能和“取消”“叫停”这些概念划上等号。…

一、房屋拆迁是否需要公告 房屋拆迁工作是需要进行公告的，公告的目的是让拆迁工作透明化，保障被拆迁人的权益，便于老百姓对拆迁单位的房屋拆迁行为进行监督。 二、房屋拆迁公告的作用有哪些 房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的，从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项，从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。拆迁公告的内容应当包括拆迁…

安置补偿款归被征地土地承包人还是归村组按全组人员分配？ 根据《征用土地公告办法》第八条，征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径; (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。 被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是…

签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)拆迁补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设…

一、农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿? 1、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 2、根据《物权》第152条规定，宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 4、农村征地…

1、如今国家为了平衡发展，已经由城市发展延申到各省的农村发展，为了建设好农村，那么就需要统一规划，首先就是需要修建马路，建高楼、建厂房等，这些规划就需要占用原来农村居民大量的土地，甚至要把原来村民们的老旧住房进行拆迁，这肯定就涉及到国家给这些拆迁的村民补偿的问题。 2、由于每个地区的经济发展条件不一样，那么每个地方的拆迁安置政策也都是不一样的，但是国家出具的整体安置政策是一样的，每项都有相应的补偿标准的，一般都会分会土地补偿、安置费的补偿，如果土地上种有树苗的话则有青苗费补偿。 3、征收农用地的…

划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些？ 拆迁资讯 2020年9月14日 下午5:32 一、划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些? 1、土地征用补偿和安置费 收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、地上附属物和青苗补助 地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行…

房屋拆迁安置补偿费有哪些,该归谁所有 拆迁资讯 2020年9月14日 下午5:31 近年来，随着社会经济的快速发展，改善人民生存环境、提高人民生存质量的问题逐渐提上日程，随之而来的便是拆迁问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户关注的焦点。但是很多人对于拆迁补偿费有哪些，应该归谁所有等问题并不清楚，由此产生了许多误会和纠纷。本文将对这两个问题进行介绍，希望能够给大家一些帮助。 一、拆迁补偿费有哪些 拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 拆建单位依照规定…

张某男和李某女于2000年相识并结婚。婚后于2002年育有一子。张某男于2016年起诉要求离婚。 2011年，张某男家的老宅拆迁，因其户口在该房屋，获得了拆迁补偿款近80万，后张某男用补偿款购买了回迁房，并登记在其名下，用于婚后居住。 因此李某女认为回迁房屋系二人婚姻关系存续期间取得，应当属于婚后共同财产。但是张某男认为被拆除房屋系其奶奶遗留的祖产，该部分拆迁补偿利益不应当与女方分割。 法院判决 后双方因为无法协议分割财产，故起诉至法院。法院经审理认为，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化…

导读：“1:1”是被拆迁人群体对拆迁补偿最直观的概念，正所谓“拆我一头牛，不能补我一只鸡”，不一定能拆迁暴富，但起码不该越拆越穷。不过，对于农村宅基地及其上的村民住宅而言，“1:1”能否被简单地理解为“拆一平米补一平米”？拆迁安置导致村民原来的院落没有了，是不是一定意味着补偿不合理？“拆一还一”究竟怎样落实才算公平合理且符合法律规定呢？本文，在明律师就从“拆多少补多少”这一朴素认知开始说起…… 首先需要明确的是，公平、合理补偿范畴内的“拆一还一”，指得并非是面积的“拆一平米补一平米”，而是房屋、…