一般农村里的土地，为了提高土地使用效率，提升农民的收入水平，都会选择土地流转的方式，当然土地流转也是要符合相关的法律规定的。有的是，一些土地在出租或者承包给他人种植作物之后，又会遇到拆迁的问题，此时也是需要对其进行补偿的，那么土地流转之后再遇到拆迁怎么办？下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、土地流转之后再遇到拆迁怎么办 依据我国土地管理法的规定，农村土地流转后遇到拆迁的，征收拆迁补偿主要有三块，土地补偿款归农村集体所有，土地附着物和青苗的补偿归承包人所有。 《中华人民共和国土地管理…

我们国家的土地有两种性质，一种是国有土地，一种是集体土地，集体土地可以进行流转，转让、出租等，获取经济利益。但是集体土地流转也是要经过一定程序的，那么集体土地流转程序是怎样呢？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、集体土地流转程序是怎样 第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。 第二，尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。 第三，签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流…

在农村地区，土地流转是一种很重要的关系，通过土地流转可以使那些土地得到更好的利用，提高土地的粮食产量或者是规范土地的使用用途，那么土地流转合同范本是怎么样的呢？接下来由小编为大家带来土地流转合同范本是怎样的详细知识，希望帮助到大家。 一、土地流转合同范本是怎样 合同编号： 甲方（发包村组）： 乙方（承包户主）： 根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。…

在农村地区，因为大量的耕地无人耕种，所以需要进行土地流转，通过土地流转可以使土地的利用率得到提高，减少荒地的产生，那么如果要进行土地流转，需要签订土地流转合同，那么土地流转合同应该怎么样写呢？接下来由小编为大家带来土地流转合同范本怎么写的详细知识，希望帮助到大家。 一、土地流转合同范本怎么写 土地流转合同范本怎么写 合同编号： 甲方（发包村组）： 乙方（承包户主）： 根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家…

在广大的农村地区，很多的土地都是属于集体经济组织，所有的对于农村的居民来讲，如果要申请宅基地的话，要先咨询一下村委会，得到批准和申请之后才能够使用宅基地，那么不予批准使用宅基地的情形有哪些?下面小编为大家介绍一下相关的知识。 一、不予批准使用宅基地的情形 农村村民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准： (一)年龄未满二十周岁的; (二)原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)户口已迁出本村，不在当地居住的; (四)农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用，又…

农村村民宅基地使用权的转让应当符合一定的条件，否则不能转让。那么，宅基地转让条件有哪些？农村宅基地转让的除外条件又有哪些？农村宅基地转让纠纷情形又是怎样的呢？接下来，小编为您一一解答这些问题。 一、宅基地转让条件有哪些？ 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （１）转让人拥有二处以上的农村住房； （２）同一集体经济组织内部成员转让； （３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （４）转让行为征得集体组织同意； （５）宅基地使用随房一并转让。 法条依据：《中华人民共和国土地管理法…

宅基地是属于一种特殊的土地制度的，对于这种土地制度在农村才是有着相应的存在的，对于这个宅基地在翻盖之后相应的产权还是属于建设用地使用权人的。下面就让小编为大家带来宅基地翻盖后产权归谁的相关内容，一起来看看吧。 一、宅基地翻盖后产权归谁 “宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 二、宅基地法律规定 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法…

宅基地是属于一种特殊的土地制度的，对于这种土地制度在农村才是有着相应的存在的，对于这个宅基地在翻盖之后相应的产权还是属于建设用地使用权人的。下面就让小编为大家带来宅基地翻盖后产权归谁的相关内容，一起来看看吧。 一、宅基地翻盖后产权归谁 “宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 二、宅基地法律规定 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法…

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么为了让大家能够详细了解宅基地确权是什么意思，宅基地确权证什么时候发的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。 一、宅基地确权是什么意思，宅基地确权证什么时候发 宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖房子!而宅基地又是不能交易的，所以过去很多房子都没有房产证，因为有房产证也不能交易。 二、确权和没有确权有哪些区别 确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地…

农村宅基地纠纷首先应当尊重历史，通过协商的方式解决。协商不成的，任何一方或双方当事人可到当地乡（镇）　政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。更多关于农村宅基地纠纷处理办法具体有哪些的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、农村宅基地纠纷处理办法具体有哪些 １、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； ２、协商不成的，当事人任何一方或双方可…

根据我国法律规定：农村的宅基地是不可以自由买卖的。农村集体组织成员享有的是使用权，而非土地的所有权，因此是不允许自由买卖宅基地的。更多关于农村宅基地转让可以自由买卖吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、农村宅基地转让可以自由买卖吗 农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。 二、农村宅基地如何申请 1、因子女结婚等原因确需分户，…

对于农村地区来说，农村地区的房子都会有一个宅基地，只能在宅基地上建设相应的一个房屋，所以农村地区他的宅基地是很重要的，对于那些没有摘取利益的住户来说，他需要从别人的手中获得宅基地，那么宅基地他的一个永久转让的协议有没有效果呢？接下来由小编为大家带来宅基地永久转让协议有效吗的详细知识，希望帮助到大家。 一、宅基地永久转让协议有效吗 关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的；如果交…