审查房屋征收决定合法性可以从以下几方面确定：1、征地的土地类型是否正确；2、征地土地的决定是否得到行政机关的审批；3、是否发现公告；4、是否按照法定的程序进行处理；5、是否按照规定发放征地补偿等情况进行认定。 审查房屋征收决定是否合法，首先要判决土地征收是否合法。土地征收需要取得有关部门的批准，然后要对征收进行公告，按公告的程序进行征收就是合法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院…

拆迁房可以过户给子女，父母在获得拆迁安置房之后，可以自行决定是否将房屋赠送给自己的子女。当然若获得的安置房属于夫妻共同财产，那么在决定赠送给子女之前，需要先获得配偶的许可。 被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （1）不动产权属证书； （2）买卖、互换、赠与合同； （3）继承或者受遗赠的材料； （4）分割、合并协议； （5）人民法院或者仲裁委员会生效的法律…

导读：被征收人和拆迁方协商不好的，最好的处理方式还是积极应对，依法维权。法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 拆迁户身上的一根汗毛真的比普通人的腰身都要粗？所谓“外行看热闹”，只要你遇上拆迁，别人看你的眼光马上就不一样了。明明补偿降低了生活水平，却被他人说成“要天价”；妥协不签字不搬离，却被他人说成“钉子户”，拆迁人心中的苦，无处诉说。 案情介绍： 周边房价上万，拆迁方只补偿6400一平，中间的差价去哪了？ 陕西张女士的住宅…

镇政府擅自出售已征收的土地是违法的。对于镇政府既没有征收土地的审批权利，同时也没有实施的权利。对于征收土地需要国务院的批准，或者符合规定情况的土地也能由省市人民政府的批准。 《土地管理法》 第七十三条、七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款； 对…

对拆迁补偿安置不满意，首先可以进行协商处理。如果无法达成拆迁补偿安置协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服还可以进行行政复议或者行政诉讼。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本…

房屋拆迁征收调查登记包含什么内容 房屋拆迁征收调查登记是整个拆迁过程中的关键环节之一，通过详细调查和登记被征收房屋的相关情况，可以全面了解房屋的实际状况，为后续的拆迁补偿和安置工作提供准确的基础，相关部门应加强房屋拆迁征收调查登记工作，确保登记内容的全面性和准确性，那么房屋拆迁征收调查登记包含什么内容呢? 一、房屋权属情况 房屋权属情况是进行房屋拆迁征收调查登记的首要内容。这涉及到被征收房屋的物权归属问题，是确定房屋拆迁补偿的关键因素。登记人员需要仔细核实房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用…

拆迁房屋评估流程是怎样的 在城市化进程中，房屋征收与拆迁是一个不可避免的问题。对于被征收的房屋，其价格的评估是一个十分重要的环节，那么拆迁房屋评估流程是怎样的呢? 1、选定评估机构 征收部门会选定一个具有资质的评估机构，如房地产估价机构。评估机构通常会根据房屋的位置、用途、面积、结构、装修等因素，以及市场行情、周边环境等因素，对房屋进行全面评估。 2、签订评估合同 评估机构与征收部门会签订评估合同，明确评估目的、范围、时间、费用等细节。同时，被征收人也会收到评估通知，告知其有关评估的具体事项。 …

拆迁补偿不满意怎么办 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么对拆迁补偿不满意怎么办呢?以下为可以采取的一些措施： 一、申诉 我们可以向上级政府申诉。在申诉过程中，需要详细陈述拆迁补偿安置的问题，并提供相关证据。上级政府会对此进行调查，并给出相应的处理意见。如果申诉成功，我们可能会得到更好的解决方案。 二、申请裁决 如果我们对上级政府的…

商业用房拆迁的规定有哪些，商业用房拆迁是指政府或开发商为了城市发展、公共利益或其他原因，对商业用房进行拆除或征收的行为。这种行为涉及到商业利益、法律问题和社会影响等多个方面……

房屋拆迁补偿的规定有哪些 房屋拆迁补偿是指在房屋拆迁时，对房屋所有人或使用人进行经济补偿的行为。房屋所有人或使用人有权获得合理的拆迁补偿。拆迁补偿的具体标准由当地政府制定，一般包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停业损失等，那么房屋拆迁补偿的规定有哪些呢? 一、足额到位 足额到位是房屋拆迁补偿的核心要求，用于征收补偿的货币和实物应当充足，能够满足所有被征收人的补偿和安置需求。在制定征收补偿方案时，需要充分考虑被征收人的实际需求和利益，确保补偿的足额到位。 在实践中，一些地方存在补偿费用不足的问…

农村拆迁房屋价值怎么算，农村拆迁房屋的价值评估，关系到被拆迁人的核心利益，这一问题的核心在于如何在尊重农民权益的同时，实现城市规划和发展目标。

碰到暴力拆迁该怎么办，在现实生活中，可能会发生一些不合理的拆迁行为，这些行为往往会对我们的合法权益造成损害。为了保护自己的权益，我们应该主动出击，果断拿起法律武器来维护自己的合法利益。