导读：在我国农村，村民可以申请村务公开，确定村委会是否按照法律规定组织了相关村民大会，大会的程序是否合法，相关档案是否有村民或村民代表的有效签字。村民有权向乡、民族乡、镇人民政府反映举报，由乡镇政府监督处理;或向法院提起诉讼要求村委会按照合法合理的标准给予自己补偿。 近些年来，伴随三农政策的设计越来越完善，农村发展越来越好，农村土地也能带来高收益，农民致富越来越快。尤其是在土地流转和土地征收的补偿越来越高的背景下，农村土地也就成了很多人眼里的金饽饽。 而一些地方的村干部也就动起了“歪脑筋”。吃农…

导读：在我国强拆发生时，被拆迁人要及时保留证据、及时报警并举报投诉，启动司法程序。 在我国，强拆是征地拆迁中比较直接粗鲁的拆迁方式，不少被拆迁人都遭遇过。很多人不知道如何应对，也不知道为什么强拆会发生到自己身上。今天就为大家讲讲征收方屡屡发动强拆的背后原因，并提供几条行之有效的应对措施。 强拆离我们有多远？几分钟时间挖掘机可能就开到家门口了。 最近有当事人咨询我们：“律师您好，我们这边房屋拆迁补偿还没谈下来，征收方就开始强拆了，不是说禁止强拆了吗？”他不明白为什么强拆违法，但还是在他身边发生了。…

导读：不会。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格，考虑的主要因素有以下几个：一，户口，也就是说户口要是本村的户口；二，是否享受村民权利、履行村民义务，比如村民代表的选举是否参加，村集体事项是否参与投票表决等。 案情介绍： “我们这里修高速路要拆迁，我是2001年从东北迁户口来到这边村里的，跟其他村民一样有土地有房子，有户口。平时大家邻里相处都挺好，但是自从遇到拆迁，村民都排斥我说我是外来户。征收工作人员也说因为我是外来户拆迁补偿要比本地村民低。”家住山东某地农村的王先生对自己…

导读：当你拒绝签订有问题的拆迁补偿协议后，接下来要这么做：1、找拆迁方的“软肋”，重点发力。2、谨慎对待带着“红章”的文件。3、提防“逼迁、强拆”。 如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法收手段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢？ 1、签还是不签，你选哪一条路？ “律师明明告诉我这种情况不能签字，但我一个无权无势的老百姓，是不是应该忍一下算了？”很多被拆迁人都有这样的顾虑，我们分析一下其…

导读：农村三种补偿方式：第一、划地重建；第二、货币补偿；第三、安置房安置。按人头补偿，对于户口少但房屋大，所获得的补偿少。很明显是征收方混淆了货币和划地重建两种方式。 大家都知道，农村房屋拆迁补偿方式有三种。除了划宅基地重新建房之外，最令人纠结的两种方式是到底选安置房或者选货币补偿。 立法者设计的初衷是为了拆迁户们实现居者有其屋的传统思想，不管是安置房还是货币补偿都足以住上新房。设想固然周到，可到了一些地方实施起来，似乎有些变了味。 案情介绍： 四川的张先生家的房屋面临拆迁，他们当地要拆迁用于建…

导读：能拿回。在我国，只有国有土地征收才能直接拍卖。集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。 自家的房子，住得好好的，可是突然有一天却被告知自家的集体土地被拍卖了。在这种状况下，咱们老百姓心中就有疑问了：我还在拿着粮食补贴、房屋也还住的好好的，怎么就在我们不知情的情况下，国土部门就将我们的集体土地给拍卖了呢？ 在我国，国土部门有权将集体土地直接拍卖吗？ 案情介绍： 集体土地莫名被拍卖，村民获得的补偿是一亩土地2万4。 当事人…

导读：不能信，要坚持“先补偿后征收”这个原则。对于被拆迁人来说，房子的存在，以及相关的产权证件的妥善保存，往往意味着在与征收方进行补偿谈判时，咱们手上有可靠的筹码。如果在谈补偿条件之前，房子和产权证件就已经不在了，对被拆迁人来说情况是极为不利的。 “先补偿，后征收”，这是咱们一直在强调的拆迁补偿原则。然而很多被拆迁人朋友却遇到了有关补偿和搬迁的先后顺序的困扰。 有被拆迁人向我们咨询：征收方说因为项目特殊，要先签字搬迁，等以后慢慢谈补偿的事，这样对我来说是利是弊？ 在我国为什么要坚持“先补偿后征收…

在我国遭遇违法拆迁需要收集的证据有书证，比如，征地公告、安置补偿方案、评估报告、土地证、房产证、土地承包合同等；其次，视听资料。然后，当事人陈述与鉴定意见等。 在我国法律讲究证据第一。作为律师，我们常常会给当事人说：“打官司就是打证据。” 证据是决定案件胜败的关键，因为任何纠纷都必须尊重客观事实，而客观事实最直接的呈现载体就是证据。民事案件、刑事案件，以及行政案件中想要诉求得到支持都必须有充足的证据来证明和支持自己的主张。 征地拆迁纠纷中，被征收人遇到补偿不合理、征收行为不合法、拆迁部门违法损害…

在我国不论是土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、厂房拆迁还是养殖场拆迁，都必须按照相关法律法规来进行公平合理补偿。只要补偿标准不合理，对大家切身利益有重大影响，您都可以走司法途径积极争取。文件是死的，人是活的，法律是为人服务的。 政府具有权威和公信力，因此政府文件对于老百姓来说就相当于金口玉言、等同政策法规，是必须遵照执行的。如果政府文件不合理甚至会影响老百姓切身利益，这个时候该怎么办？看到这里，相信很多人认为“政府文件都这么规定，那是没办法了”。其实，不然。 案例分析：不依法走流程，文件来征地，农民…

在我国虽然说土地补偿费归村集体，但是，村集体其实只是全体村民的一个代表，归根到底，土地补偿费还是要分配给村民。征地补偿款来源于各地的土地出让金，由财政划拨到村集体，由村民会议讨论出分配方案，再发放到被征地农民手中。 在整个征地拆迁活动中，被拆迁人最关心的应该莫过于征地拆迁补偿，这一点无可厚非。当征地、拆迁成为不可逆转的事实，我们不得不失去土地，搬离家园，接下来所有的努力，都是为了获得更好的补偿。作为律师，我们介入征地拆迁案件，出发点也在于此。 在我国征地拆迁补偿款所需资金从哪里来？ 我们国家只有…

在我国一般情况下新开垦的四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。 近些年来，随着各项有关的惠民政策逐步落地，越来越多的农民朋友为了加快致富步伐投入到四荒地的“开荒”行动中去。但当这部分“四荒地”被划入征收范围时，很多人会有这样的疑问：我开垦经营的“四荒地”被征收时，补偿归我还是归村委会？ 所谓的四荒地，即是不宜采取家庭承包方式承包的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”这类未经开垦的农村土地。 根据《农村土地承包法》 第四十六条 四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。 …

拆迁方最爱用的心理战有：1、不给看相关文件，评估报告不盖章；2、关闭谈判渠道，玩心理战；3、拖延起诉时效；4、投拆、强拆。拆迁你可能是第一次，但征收方却实践过无数次，各种手段防不胜防。 征收方“套路”拆迁户的方法多的是，拆迁户完全应付不过来。以前有了空白协议、压低补偿标准、强制拆迁房屋等违法征收手段。最近征收方又研究出了新花样，跟拆迁户打心理战——运用拖字诀。拆了别人家不拆你家，不理你，拖你个两三个月，让拆迁户主动“认怂签字”，不少拆迁户还真上当了。 案情介绍： 拆迁文件不给看，评估报告不盖章，…