政府对已公示的征收决定公告和征收补偿安置方案以纠错的名义降低补偿条件，被征收人该怎么维护自己的合法权益？ 2019年，某政府贴出征收决定公告和补偿安置方案，被征收人认可该方案中的补偿条件。但是今年政府告知被征收人该征收决定和补偿安置方案有误，要进行纠错，纠错的结果是降低了补偿条件。 律师指出问题。 被征收人找到拆迁律师来进行咨询，律师指出了该政府征收决定公告和征收补偿安置方案存在如下问题： 1、该征收决定公告存在不合法不合规之处。 征收决定公告中并不包含真正的征收决定，没有列明征收文号、征收原因…

导读：可以。有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。 国家根据需要征收土地时，肯定涉及到对居民的房屋进行拆迁。部分居民认为房屋是属于自己的财产，那如果不需要拆迁补偿的话，可以拒绝拆迁吗？ 1、拆迁是属于政策性事项，居民应当配合拆迁工作。 需要明确的是，政府实施土地征收和拆迁…

导读：我国拆迁补偿中的“三大件”：1、可证明土地及房屋权属的原件。2、证明房屋及土地面积与补偿数额的文件。3、涉及被拆迁人权利与义务的相关文书。 许多被拆迁人都对拆迁所涉及的诸多问题存有疑问：自建房能否获得补偿？房屋被补偿面积应当以哪个为准？承包地拆迁是否应当给予补偿？ 我国拆迁补偿中最重要的“三大件”，有了这三样补偿不会少： 1、可证明土地及房屋权属的原件 在征收拆迁中，被拆迁人一定要保存好土地使用权证、土地承包证、土地承包合同、宅基地证、房屋产权证、建房规划和审批手续、经营用房的营业执照等一…

导读：不是。依据土地管理法的规定，林地是属于农村集体所有的土地，对林地进行征收的时候，是有经济补偿的，地上附着物赔偿归林地承包人所有。法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 在我国对农村集体土地进行征收的情形是非常多的，征收农村集体土地的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿。那么，村里说林地不是个人耕地，林地征收没有补偿，是合理的吗？ 依据土地管理法的规定，林地是属于农村集体所有的土地，…

导读：我国农村征地拆迁，这4件事不归村委会管：1、征地拆迁不是村委会说了算的；2、签不签字交不交地不是村委会说了就算的；3、补偿怎么分配是“村说了算，不是村委会说了算；4、村委会没有直接拆除村民房屋的权利。 征地时这些事明明不归村委会管，为啥村委会都替村民做主了？ “县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应…

导读：首先以租代征是违法行为，以租代征构成犯罪的，可追究相关人员的法律责任。这种情况下的征地补偿费用、耕地开垦费按违法用地期间最高标准支付和缴纳。 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。 那么这种以租代征的征地方式是否合法？农民还能不能拿回自己的土地，争取回合理的补偿呢？ 案情介绍： 占…

导读：没有签订协议，却拆了房，毫无疑问就是违法强拆。先补偿后搬迁，是征地拆迁的原则。如果在没有签订协议，没有经过法院下发裁定就直接拆了老百姓的合法住房，就是属于强拆。 案情介绍： 房屋拆迁没有补偿协议，一纸证明就拆房，事后补偿也没了。 安徽某地的陈先生所在的村里要拆迁，当地搞开发，周边四五个村都要拆迁。拆迁公告和补偿方案都发出来了，村民们看了补偿方案，觉得补偿有点低。但由于是政府项目，村里要求大家一定配合，于是大家就同意了。 签协议时发生了一个情况，征收方并没有跟老百姓签订协议，而是给发了一个证…

导读：拆迁时，被拆迁人要及时了解法定的征收补偿内容有哪些，算算自己拿多少补偿才合理；弄清楚拆迁项目的合法性，方便知己知彼，争取合理补偿；了解拆迁相关法律知识，借助法律力量，和拆迁方谈判时占据有利地位。 对于被征收人来说，基本上大多数都是头一回遇上拆迁，手忙脚乱是免不了的。怎么拆迁，怎么补偿，自己房子能拿多少钱，不满意补偿条件时怎么去谈等等诸如此类问题，是很多第一次遭遇房屋拆迁的当事人都会考虑的问题。 简单来说，面临征收能拿多少补偿款，只要做好这3项准备工作，那么你心中就有数了。 1、了解法定的征…

导读：被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有异议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。 随着城市建设的发展，征地拆迁的项目也越来越多。不知大家有没有遇到过，房子已经腾退并且已经拆掉了一部分后，却被告知征收范围发生变化，该区域已经不在征收范围之内了。 案情介绍： 积极响应政策搬迁后，却…

导读：在我国，对被征收房屋进行实地勘察、调查、测量的人员必须是注册房地产估价师。被拆迁人可以要求评估人员出示房地产估价师注册证书，没有评估资质的人员可以拒绝评估。 在房屋拆迁活动中，房屋的价值应该是被拆迁人最关心的问题，那么对于房屋价值的评估就尤为重要了。 很多时候被拆迁人都会给我们律师反应，要拆迁的时候来了一群不知道是什么身份的人来家里转了一圈，然后就说过几天给我们评估报告。这样的评估报告我们可以认可吗？到底怎么样的评估才是合理合法的呢？ 案情介绍： 无资格人员走过场，评估被推翻。 刘先生位于…

导读：在签订协议之前，咱们就要先了解清楚，用地的项目、用途是什么，是否属于永久性占用土地，是否要变更土地的农业用途性质等问题。在了解清楚这些信息之前，都不能轻易的签订协议。而一旦签订了“以租代征”协议，在施工方没有动工之前，我们都无法采取行动。只能等到项目方破坏土地的时候，再根据实际情况进行维权，要求起诉解除合同，返还土地、恢复原状、赔偿等损失。 “锄禾日当午，汗滴禾下土。谁知盘中餐，粒粒皆辛苦。”这首《悯农》诗讲述了农民在田间劳作的不易，农民和土地的紧密关系也跃然纸上。 农民通过耕作收获粮食来…

导读：补偿协议的内容关系到被征收人的切身利益，对于选择货币补偿的被征收人，应当注意补偿金额和支付方式、支付期限等合同条款；对于选择产权调换的被征收人，应当重点留意调换房屋地地点、面积、交房时间等条款。当然，对于过渡期间的补偿与安置问题，被征收人在签订合同时也应当特别留意。 如果说征地拆迁是一个闯关类的游戏，那么游戏的开始就是进行这个征收行为，中间你会遇到各种各样的磨难；而在快要到终点的时候，距离终点只差100米的距离，稍有不慎，就会踩入雷区，而这个区域就是签补偿协议的时候。 我们在遇到征地拆迁的…