导读：在我国违法强拆的征兆是：1、被征收人拒签协议后（强拆蓝色预警）；2、逼迁出现时（强拆黄色预警）；3、街坊、邻居发生偷拆、误拆时（强拆橙色预警）；4、不明身份社会人员频频活动时（强拆红色预警）。 众所周知，在征地拆迁维权过程中，最重要的策略有二个： 一是争取协商时间； 二是奋力守住房屋、土地。 若能二者同时实现，则被征收人提升补偿数额的愿望可期。 然而实践中，随着时间的推移，房屋、土地遭遇强征强拆的风险系数也会随之不断增高。 那么，违法强拆来袭前是否会有什么预警、先兆现象出现呢？被征收人又该…

在农村实施征收拆迁时，户口已经从村内迁出的村民，依旧可以拿到相应的拆迁补偿款。因为拆迁款中既包括宅基地补偿、承包地补偿，还包括房屋的补偿。因此，即使户口不在农村，只要对宅基地上的房屋享有所有权，便可得到房屋部分的补偿。 随着城市化进程的不断推进，人民的收入也不断提高，越来越多的人口从农村向周边城镇转移，越来越多的人选择在城镇中定居或者直接转为了城镇户口，而村中原有的宅基地及房屋便会出现闲置的情况。那么此时，村民会面临什么问题，又该如何解决呢？ 荒废的宅基地会被如何处置？ 《确定土地所有权和使用权…

在我国房屋拆迁没有拆迁协议是可以走法律程序的。但是需要向被拆迁房屋所在地的法院提交民事起诉状，法院收到此类诉状之后，需要结合现行法的规定判断是否满足起诉的条件。 1、拆迁没有拆迁协议若是想要走法律程序，需要向被拆迁房屋所在地的法院提交民事起诉状。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 2、拆迁安置诉讼流程如下： 当事人携身份证件、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件…

导读：掌握这3种房屋拆迁应对技巧，你能获得更多补偿：1、勿信口头话，一切以白纸黑字为准；2、协商谈判看时机，诉讼争取主动权；3、实时了解拆迁进展，不露底价不慌张。 说起“钉子户”，很多人的反应都是这个人是为了获取高额的拆迁补偿费。 其实，成为“钉子户”的原因有很多，争高额补偿仅是其中一种原因。 但平心而论，当自己的房屋被拆迁，土地被征收，多要一些拆迁补偿费用也无可厚非，毕竟自己毕生的财产一下子都没有了。 但君子爱财，取之有道。 要争取高额房屋拆迁补偿，也要讲究方式方法，而不是一意孤行，死磕到底。…

在我国企业在面临拆迁时想要得到丰厚的拆迁补偿，首先需要做好以下工作：1、了解企业营业执照信息。2、了解企业的用地性质。3、了解企业用房的性质。4、制作拆迁损失明细表。5、了解拆迁项目。 具体准备工作如下： 1、了解企业营业执照信息 重视自己的营业执照信息。首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内；其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失。 譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些…

在我国房屋拆迁，是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么，目前涉及城市房屋拆迁的规矩主要有哪些呢？ 在我国拆迁人须遵守的规定有哪些？ 1、在我国对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。 实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （1）建设项目批准文件；、 （2）建设用地规划许可证； （3）国有土地使用权批准文件； （4）拆迁计划和拆迁方案； （5）办理…

在我国拆迁补偿款一般不需要缴纳土地增值税。 有下列情形之一的，免征土地增值税： 1、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 2、因城市实施规划而搬迁的，是指因旧城改造或因企业污染、扰民，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因国家建设的需要而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。 我国土地增值税实行四级超率累进税率： 1、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超过扣除项目…

在我国股权质押与可不可以查封土地是没有关系的。在紧急情况下，申请人可以向法院申请保全，符合保全条件的，法院可以作出查封土地使用权的决定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条 诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定。 裁定采取保全措施的，应当立…

在我国拆迁安置补偿协议代签是无效的。依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果被征收人的亲属签订代签的，一般是不具有法律效力的。但是有书面或口头委托的除外。 涉及经济利益的签字，需要格外谨慎。现实当中，对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，而征收房屋的就需要进行相应的经济补偿。 相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房…

在我国因拆迁停水停电违法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的很明确，对房屋的征收工作应该是先补偿后搬迁，就算被征收人拒不配合搬迁工作，房屋征收主管部门也只能通过司法途径强拆，无权直接强拆。 在拆迁过程中，停水停电属于强迫逼迁的行为，是违法的。 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段；强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县…

在我国拆迁补偿款被冒领了，可以采取起诉的方式维护自己的权益。当然在起诉之前，需要收集相关证明特定的人、单位冒领了自己补偿款的证据。 在他人冒领自己补偿款的情况下，一般要直接提起行政，同时申请一并解决民事争议。如有的房屋出租给他人，租客以房主的名义冒领拆迁补偿款。这时房主就可以提起行政诉讼，同时申请一并解决民事诉讼。一个诉讼解决两个问题，只要一份诉讼费用，既节省成本也节约时间。 1、拆迁补偿款被冒领了，可以采取起诉的方式维护自己的权益。 拆迁补偿被冒领应当携带相关证明材料依法起诉，要求其返还征地补…

在我国动迁房是需要交纳契税的，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 拆迁安置房需要交契税。 政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。 购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税； 缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。 在我国购买动迁房要注意的风险是什么？ 在我国购买动迁房要注意核实动迁安置…