导读：作为被征收人，一定要按照以下方法去做，避免自己的合法权益被侵害：1、拍照、录像，收集证据材料。2、马上向上一级有关部门投诉、举报。3、打电话报警。4、马上向有关部门申请查处。5、申请行政复议。 《土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准，永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 《土地管理法实施条例…

一亩地给12万，农民朋友有福了！ 2024年中央一号文件发布后，明确现阶段任务依然是大力发展经济建设，持续关注三农问题。所以2024年将会继续征地修高速、征地修高铁、建设风力发电项目等，惠及老百姓的生活。 同时这也就涉及到了农民朋友最关心的征地补偿了，占一亩地能给多少补偿？ 不知道大家有没有这种情况——以租代征。简单点说就是修高速要征收土地，补偿款不一次性给，而是按照分期的方式，一共给几年，比如四川达州一共给十年，一年给620元。 现在很多人都外出打工，村里的土地都是闲置状态，所以大多数人觉得虽…

通常来讲，征地拆迁补偿费用主要包括以下几部分： 1、土地补偿费 是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿标准通常由当地政府根据土地的用途、地理位置、土地质量、面积、使用年限等因素综合确定。 2、青苗补偿费 是指因国家征收土地而对正在生长的农作物造成的损失进行补偿。补偿标准通常由当地政府根据农作物的种类、生长情况、成熟程度等因素综合确定。 3、地上附着物补偿费 是指因国家征收土地而对土地上的建筑物、构筑物、设施等进行的补偿。补偿标准通常由当地政府根据附着物的类型、数量…

房屋拆迁会遇到非常多的问题，自然与拆迁方产生一些纠纷。我们都知道，拆迁往往在一个城市或一个区域关注度都非常高，拆迁项目的开始到结束也是由政府作为主导，但是拆迁问题还是比较多。 拆迁工作中面临非常多的问题，被拆迁人的诉求不能得到满足，例如大多数拆迁方并没有对被拆迁人呢赋予其知情权、参与权以及法律救济途径等。最终，被拆迁人只能通过其它方式维护自己的合法权益。 那么，在房屋拆迁中，遇到最多的问题有哪些？哪些问题又与补偿金额有着最为紧密的关系和联系？ 1、拆迁补偿没有国家标准，但有一条保障被拆迁人的红线…

导读：这五种情况将禁止翻建房屋，不然将会被重罚：1、未经审批便动工翻建。2、翻建房屋超过规定的建筑高度。3、不是集体成员，没有宅基地使用权。4、原有房屋所有权存在争议。5、房屋所占宅基地超过标准使用面积。 2024年是农村宅基地与承包地确权的最后一年，意味着过了今年，很多农民将能拿到宅基地和承包地证书，国家对农村土地以及房屋的管理更加严格，这一点农民想必也发现了。 因此，国家为了尽快的促进农村的发展，加快城乡一体化的建设，对农村房屋的管理也出台了更多的规定。 以下这五种情况将禁止翻建房屋，不然将…

拆迁人为了加快拆迁房屋进程，达成土地的再次运用，“煞费苦心”的拆迁人挖掘出简单而高效的手段，将被拆迁人的房屋认定为违章建筑，然后下达限期拆除通知书或限期自行拆除通知书等等手段。 那么，违章建筑到底如何认定？其拆除程序如何进行？ 实践中，违章建筑的定义已经有所改变，违章建筑的由来最终的目的是为了加快房屋拆迁进程。 首先我们需要了解，什么是违章建筑？ 违章建筑从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 国家没有统一…

导读：符合以下这几种情况才可以成为土地共有人：1、新生儿。2、外嫁女。3、户口转到外地学校的学生。4、进城工作子女。5、复原回农村的军人。 2024年是农村土地确权最后一年，目前，大部分农民也都陆陆续续拿到了确权证书。细心的农民朋友会发现证书里面包含“共有人”一栏，土地共有人是跟土地承包责任人共享相关权益的人。 一般来讲，土地共有人指的是家庭成员，日后如果出现宅基地方面的财产分割，这一栏将作为重要依据！ 那么不让“共有人”这栏空着，慎重填写这栏有什么好处呢？ 1、登记在内，可长期享受土地权益。 …

农村发展，自然少不了征地拆迁，但征地拆迁也对应着一些不可避免的问题，例如农村在相关信息和知识了解较少，除了对补偿问题比较关注外，其它拆迁问题关注就比较少了。 其实不是这样的，征地拆迁问题有很多很多：拆迁补偿标准为什么不同？补偿按照人员计算还是面积计算？拆迁后的安置问题？拆迁流程是否规范……等等。 拆迁律师结合最新政策及事实案例中的问题做出解答，为大家不为征地拆迁补偿安置问题而烦恼。 1、补偿按照人员计算还是面积计算？ 其实这个问题大部分还是取决于当地拆迁征收中执行的政策为准，但是要注意安置补助费…

导读：除非你具备这三个条件，否则不建议你永久退出土地：1、农民是自愿退出。2、退出土地的农民要具有稳定的住所和收入。3、不种地晚年养老也不愁。 如果你是农民，那么给你多少钱你愿意永久退出土地呢？ 土地是农民生存的根本，可以说一家老小都靠着几亩地过日子了。所以有些农民朋友愿意退出土地承包权，拿点补贴缓解一下城里生活的压力。 那么2024年，农村土地有偿退出补贴农民多少钱才合适呢？ 目前在改革试点的农村中，有偿退出方式主要有两种方式： 1、永久退出土地承包权 农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体…

政府信息公开是公众了解政府行为、监督政府行政的重要途径。在征地拆迁维权中，政府信息公开也是我们掌握整个征收工作的法律状况，收集政府违法之处的重要途径，对被征收人的维权十分重要。 但是，实践中当我们申请政府信息公开时，却常常有一些政府机关故意推脱，找各种各样的借口拒绝公开本应公开的信息。 今天我们就来具体聊聊政府都可能寻找哪些借口，申请人又该如何应对？ 1、借口之一——申请理由不合法。 《政府信息公开条例》 第十三条 公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方…

怕丢面子、怕当被告、怕输官司、怕引起不良连锁反应？现实中，行政负责人对出庭应诉大都有心理包袱，不愿应诉、不敢应诉、不懂应诉的情形普遍存在。 最高法发布《最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》，进一步推进行政机关负责人出庭应诉。 拆迁律师表示：此次规定的发布，对实质解决拆迁案件庭审争议有一定的作用。这使得，老百姓“告官见官”有了更细化的法律依据。对拆迁户来说是福音，可以直接面见“一把手”，当面协商、调解，进而达到维权的效果。 近年来，党中央、国务院高度重视加强和改进行政机关依法出庭…

在行政诉讼中，适用举证责任倒置原则，这是一项利好原则，简单理解拆除部门要“自证清白”，自己证明拆除行为合法，否则将承担败诉的不利风险。这项原则对被征收老百姓来说非常重要。 今天拆迁律师就来结合代理过的实际案例，来为大家做详细解答。 1、拆除部门要证明拆除行为合法 行政诉讼中的举证责任与民事诉讼中的举证责任并不相同，民事诉讼适用“谁主张、谁举证”，而行政诉讼中适用举证责任倒置原则。 什么是举证责任倒置呢？ 《行政诉讼法》 第三十四条 被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和…