导读：我国拆迁补偿中的“三大件”：1、可证明土地及房屋权属的原件。2、证明房屋及土地面积与补偿数额的文件。3、涉及被拆迁人权利与义务的相关文书。 许多被拆迁人都对拆迁所涉及的诸多问题存有疑问：自建房能否获得补偿？房屋被补偿面积应当以哪个为准？承包地拆迁是否应当给予补偿？ 我国拆迁补偿中最重要的“三大件”，有了这三样补偿不会少： 1、可证明土地及房屋权属的原件 在征收拆迁中，被拆迁人一定要保存好土地使用权证、土地承包证、土地承包合同、宅基地证、房屋产权证、建房规划和审批手续、经营用房的营业执照等一…

导读：不是。依据土地管理法的规定，林地是属于农村集体所有的土地，对林地进行征收的时候，是有经济补偿的，地上附着物赔偿归林地承包人所有。法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 在我国对农村集体土地进行征收的情形是非常多的，征收农村集体土地的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿。那么，村里说林地不是个人耕地，林地征收没有补偿，是合理的吗？ 依据土地管理法的规定，林地是属于农村集体所有的土地，…

导读：我国农村征地拆迁，这4件事不归村委会管：1、征地拆迁不是村委会说了算的；2、签不签字交不交地不是村委会说了就算的；3、补偿怎么分配是“村说了算，不是村委会说了算；4、村委会没有直接拆除村民房屋的权利。 征地时这些事明明不归村委会管，为啥村委会都替村民做主了？ “县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应…

导读：首先以租代征是违法行为，以租代征构成犯罪的，可追究相关人员的法律责任。这种情况下的征地补偿费用、耕地开垦费按违法用地期间最高标准支付和缴纳。 近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本，采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。 那么这种以租代征的征地方式是否合法？农民还能不能拿回自己的土地，争取回合理的补偿呢？ 案情介绍： 占…

导读：被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有异议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。 随着城市建设的发展，征地拆迁的项目也越来越多。不知大家有没有遇到过，房子已经腾退并且已经拆掉了一部分后，却被告知征收范围发生变化，该区域已经不在征收范围之内了。 案情介绍： 积极响应政策搬迁后，却…

导读：在签订协议之前，咱们就要先了解清楚，用地的项目、用途是什么，是否属于永久性占用土地，是否要变更土地的农业用途性质等问题。在了解清楚这些信息之前，都不能轻易的签订协议。而一旦签订了“以租代征”协议，在施工方没有动工之前，我们都无法采取行动。只能等到项目方破坏土地的时候，再根据实际情况进行维权，要求起诉解除合同，返还土地、恢复原状、赔偿等损失。 “锄禾日当午，汗滴禾下土。谁知盘中餐，粒粒皆辛苦。”这首《悯农》诗讲述了农民在田间劳作的不易，农民和土地的紧密关系也跃然纸上。 农民通过耕作收获粮食来…

导读：在我国农村，村民可以申请村务公开，确定村委会是否按照法律规定组织了相关村民大会，大会的程序是否合法，相关档案是否有村民或村民代表的有效签字。村民有权向乡、民族乡、镇人民政府反映举报，由乡镇政府监督处理;或向法院提起诉讼要求村委会按照合法合理的标准给予自己补偿。 近些年来，伴随三农政策的设计越来越完善，农村发展越来越好，农村土地也能带来高收益，农民致富越来越快。尤其是在土地流转和土地征收的补偿越来越高的背景下，农村土地也就成了很多人眼里的金饽饽。 而一些地方的村干部也就动起了“歪脑筋”。吃农…

导读：不会。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格，考虑的主要因素有以下几个：一，户口，也就是说户口要是本村的户口；二，是否享受村民权利、履行村民义务，比如村民代表的选举是否参加，村集体事项是否参与投票表决等。 案情介绍： “我们这里修高速路要拆迁，我是2001年从东北迁户口来到这边村里的，跟其他村民一样有土地有房子，有户口。平时大家邻里相处都挺好，但是自从遇到拆迁，村民都排斥我说我是外来户。征收工作人员也说因为我是外来户拆迁补偿要比本地村民低。”家住山东某地农村的王先生对自己…

导读：当你拒绝签订有问题的拆迁补偿协议后，接下来要这么做：1、找拆迁方的“软肋”，重点发力。2、谨慎对待带着“红章”的文件。3、提防“逼迁、强拆”。 如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法收手段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢？ 1、签还是不签，你选哪一条路？ “律师明明告诉我这种情况不能签字，但我一个无权无势的老百姓，是不是应该忍一下算了？”很多被拆迁人都有这样的顾虑，我们分析一下其…

导读：农村三种补偿方式：第一、划地重建；第二、货币补偿；第三、安置房安置。按人头补偿，对于户口少但房屋大，所获得的补偿少。很明显是征收方混淆了货币和划地重建两种方式。 大家都知道，农村房屋拆迁补偿方式有三种。除了划宅基地重新建房之外，最令人纠结的两种方式是到底选安置房或者选货币补偿。 立法者设计的初衷是为了拆迁户们实现居者有其屋的传统思想，不管是安置房还是货币补偿都足以住上新房。设想固然周到，可到了一些地方实施起来，似乎有些变了味。 案情介绍： 四川的张先生家的房屋面临拆迁，他们当地要拆迁用于建…

导读：能拿回。在我国，只有国有土地征收才能直接拍卖。集体土地的征收，应当是在土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。 自家的房子，住得好好的，可是突然有一天却被告知自家的集体土地被拍卖了。在这种状况下，咱们老百姓心中就有疑问了：我还在拿着粮食补贴、房屋也还住的好好的，怎么就在我们不知情的情况下，国土部门就将我们的集体土地给拍卖了呢？ 在我国，国土部门有权将集体土地直接拍卖吗？ 案情介绍： 集体土地莫名被拍卖，村民获得的补偿是一亩土地2万4。 当事人…

导读：不能信，要坚持“先补偿后征收”这个原则。对于被拆迁人来说，房子的存在，以及相关的产权证件的妥善保存，往往意味着在与征收方进行补偿谈判时，咱们手上有可靠的筹码。如果在谈补偿条件之前，房子和产权证件就已经不在了，对被拆迁人来说情况是极为不利的。 “先补偿，后征收”，这是咱们一直在强调的拆迁补偿原则。然而很多被拆迁人朋友却遇到了有关补偿和搬迁的先后顺序的困扰。 有被拆迁人向我们咨询：征收方说因为项目特殊，要先签字搬迁，等以后慢慢谈补偿的事，这样对我来说是利是弊？ 在我国为什么要坚持“先补偿后征收…