在我国遭遇违法拆迁需要收集的证据有书证，比如，征地公告、安置补偿方案、评估报告、土地证、房产证、土地承包合同等；其次，视听资料。然后，当事人陈述与鉴定意见等。 在我国法律讲究证据第一。作为律师，我们常常会给当事人说：“打官司就是打证据。” 证据是决定案件胜败的关键，因为任何纠纷都必须尊重客观事实，而客观事实最直接的呈现载体就是证据。民事案件、刑事案件，以及行政案件中想要诉求得到支持都必须有充足的证据来证明和支持自己的主张。 征地拆迁纠纷中，被征收人遇到补偿不合理、征收行为不合法、拆迁部门违法损害…

在我国不论是土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、厂房拆迁还是养殖场拆迁，都必须按照相关法律法规来进行公平合理补偿。只要补偿标准不合理，对大家切身利益有重大影响，您都可以走司法途径积极争取。文件是死的，人是活的，法律是为人服务的。 政府具有权威和公信力，因此政府文件对于老百姓来说就相当于金口玉言、等同政策法规，是必须遵照执行的。如果政府文件不合理甚至会影响老百姓切身利益，这个时候该怎么办？看到这里，相信很多人认为“政府文件都这么规定，那是没办法了”。其实，不然。 案例分析：不依法走流程，文件来征地，农民…

在我国虽然说土地补偿费归村集体，但是，村集体其实只是全体村民的一个代表，归根到底，土地补偿费还是要分配给村民。征地补偿款来源于各地的土地出让金，由财政划拨到村集体，由村民会议讨论出分配方案，再发放到被征地农民手中。 在整个征地拆迁活动中，被拆迁人最关心的应该莫过于征地拆迁补偿，这一点无可厚非。当征地、拆迁成为不可逆转的事实，我们不得不失去土地，搬离家园，接下来所有的努力，都是为了获得更好的补偿。作为律师，我们介入征地拆迁案件，出发点也在于此。 在我国征地拆迁补偿款所需资金从哪里来？ 我们国家只有…

在我国一般情况下新开垦的四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。 近些年来，随着各项有关的惠民政策逐步落地，越来越多的农民朋友为了加快致富步伐投入到四荒地的“开荒”行动中去。但当这部分“四荒地”被划入征收范围时，很多人会有这样的疑问：我开垦经营的“四荒地”被征收时，补偿归我还是归村委会？ 所谓的四荒地，即是不宜采取家庭承包方式承包的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”这类未经开垦的农村土地。 根据《农村土地承包法》 第四十六条 四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。 …

拆迁方最爱用的心理战有：1、不给看相关文件，评估报告不盖章；2、关闭谈判渠道，玩心理战；3、拖延起诉时效；4、投拆、强拆。拆迁你可能是第一次，但征收方却实践过无数次，各种手段防不胜防。 征收方“套路”拆迁户的方法多的是，拆迁户完全应付不过来。以前有了空白协议、压低补偿标准、强制拆迁房屋等违法征收手段。最近征收方又研究出了新花样，跟拆迁户打心理战——运用拖字诀。拆了别人家不拆你家，不理你，拖你个两三个月，让拆迁户主动“认怂签字”，不少拆迁户还真上当了。 案情介绍： 拆迁文件不给看，评估报告不盖章，…

在农村实施征收拆迁时，户口已经从村内迁出的村民，依旧可以拿到相应的拆迁补偿款。因为拆迁款中既包括宅基地补偿、承包地补偿，还包括房屋的补偿。因此，即使户口不在农村，只要对宅基地上的房屋享有所有权，便可得到房屋部分的补偿。 随着城市化进程的不断推进，人民的收入也不断提高，越来越多的人口从农村向周边城镇转移，越来越多的人选择在城镇中定居或者直接转为了城镇户口，而村中原有的宅基地及房屋便会出现闲置的情况。那么此时，村民会面临什么问题，又该如何解决呢？ 荒废的宅基地会被如何处置？ 《确定土地所有权和使用权…

在我国企业在面临拆迁时想要得到丰厚的拆迁补偿，首先需要做好以下工作：1、了解企业营业执照信息。2、了解企业的用地性质。3、了解企业用房的性质。4、制作拆迁损失明细表。5、了解拆迁项目。 具体准备工作如下： 1、了解企业营业执照信息 重视自己的营业执照信息。首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内；其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失。 譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些…

在我国房屋拆迁，是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么，目前涉及城市房屋拆迁的规矩主要有哪些呢？ 在我国拆迁人须遵守的规定有哪些？ 1、在我国对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。 实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （1）建设项目批准文件；、 （2）建设用地规划许可证； （3）国有土地使用权批准文件； （4）拆迁计划和拆迁方案； （5）办理…

在我国拆迁补偿款一般不需要缴纳土地增值税。 有下列情形之一的，免征土地增值税： 1、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 2、因城市实施规划而搬迁的，是指因旧城改造或因企业污染、扰民，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因国家建设的需要而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。 我国土地增值税实行四级超率累进税率： 1、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超过扣除项目…

在我国因拆迁停水停电违法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的很明确，对房屋的征收工作应该是先补偿后搬迁，就算被征收人拒不配合搬迁工作，房屋征收主管部门也只能通过司法途径强拆，无权直接强拆。 在拆迁过程中，停水停电属于强迫逼迁的行为，是违法的。 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段；强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县…

在我国动迁房是需要交纳契税的，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 拆迁安置房需要交契税。 政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。 购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税； 缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。 在我国购买动迁房要注意的风险是什么？ 在我国购买动迁房要注意核实动迁安置…

拆迁房可以过户给子女，父母在获得拆迁安置房之后，可以自行决定是否将房屋赠送给自己的子女。当然若获得的安置房属于夫妻共同财产，那么在决定赠送给子女之前，需要先获得配偶的许可。 被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （1）不动产权属证书； （2）买卖、互换、赠与合同； （3）继承或者受遗赠的材料； （4）分割、合并协议； （5）人民法院或者仲裁委员会生效的法律…