拆迁维权能否实现补偿款的大幅提升？
导读：在拆迁过程中，被征收人往往面临各种难题，稍有不慎就可能导致自身权益受损。但有一个真实案例却实现了补偿款从 550 万提高到 724 万且成功执行到位，令人不禁好奇，这背后究竟有着怎样的故事呢？接下来，就让我们深入探究这一案例，看看拆迁律师是如何运用专业力量助力当事人实现维权目标的。
案件背景：复杂征收项目下的权益困境
在陕西西安，林先生与兄弟姐妹共同拥有一处老房，2021 年该房屋被列入征收范围。然而，征收过程却充满了诡异。林先生多次要求征收方出示征收补偿项目方案，却屡遭拒绝，所有补偿内容仅以口头形式告知，这无疑让林先生对征收项目的合法性产生了怀疑。
更添复杂性的是，林先生的房屋系继承所得，由于历史原因，房屋所在土地性质难以明确界定。他所持有的土地房屋权属证明为建国之初的产权证书，且涉及两个证书，一个显示土地为国有，另一个则显示为雁塔区 C 村集体土地。而林先生的家人又是 C 村集体经济组织成员，这一系列特殊情况使得征收补偿问题变得更加棘手。
随着协商的推进，矛盾焦点逐渐凸显。征收方主张参照国有土地房屋征收补偿标准，以 11500 元的单价对林先生的房屋进行货币补偿，但对于林先生家人作为村民的合法权益却只字不提。林先生则认为，西安的城中村拆迁通常会进行人口安置，包括住宅和经济发展用房，以保障村民拆迁后的长远生计。然而，这一合理诉求却被征收方断然拒绝。在协商无果之际，林先生的房子竟被强制拆除。
面对困境，林先生坚信自己的主张有理，于是毅然寻求拆迁律师的帮助。
律师观点：精准洞察问题关键
拆迁律师接手案件后，迅速对案情展开深入分析。她发现该项目存在诸多疑点，首先是没有书面的补偿方案，而且征收范围内包含大量集体土地，其他被征收人的补偿安置情况也被严格保密。根据以往经验，越是遮遮掩掩的征收项目，越可能存在猫腻。
拆迁律师敏锐地指出，无论其他被征收人如何补偿安置，林先生家庭中的农业人口依法应当获得相应安置。此外，由于征收方未能提供补偿方案，这意味着补偿标准可能存在不统一的情况，这为维权提供了突破口。因此，拆迁律师决定从补偿方案不透明以及人口安置问题入手，为林先生一家争取合法权益。
维权经过：抽丝剥茧全力维权
在接受委托后，拆迁律师迅速行动，首先针对当地拆除房屋的行为提起 “确认违法” 之诉。在诉讼过程中，拆迁律师通过询问征收项目的具体情况，发现征收方对土地性质并未进行详细调查。
接着，拆迁律师又针对征收项目的通告提起诉讼。在该案中，被告雁塔区人民政府同样未能出示相关的征收审批文件、补偿方案等关键材料，也未能明确房屋所在土地的性质。同时，林先生的子女反馈，同项目的其他被征收人中，具有村民身份的获得了人口安置，包括住宅和经济发展用房的安置。基于此，拆迁律师认为本案具有特殊性，可直接提起赔偿诉讼。
在赔偿诉讼中，拆迁律师申请法院调取其他被征收人签订的补偿协议。起初，法院不同意调取，认为没有必要，被告也趁机强调林先生的房子只有 200 多平米，且为老旧房屋，按照补偿政策计算能获得 550 万的补偿款已是极大优惠。但在庭审过程中，拆迁律师凭借“确认强拆违法”案和“确认通告违法”案中获取的有力证据，再次凸显征收方没有补偿方案的事实，让法官意识到调取补偿协议对保障赔偿公平性的必要性。
最终，法院同意调取其他被征收人的补偿协议，发现补偿内容中对村民确实有每人 20 平方米的经济发展用房安置，因无回迁规划，每人 20 平方米的经济发展用房以单价 19500 元的标准进行货币化补偿。至此，真相大白，林先生一家此前被剥夺了约 160 万的补偿款。
维权成果：实现补偿款大幅提升且执行到位
西安铁路运输法院经审理后作出一审判决，支持了林先生一家关于 “经济发展用房部分” 的主张，赔偿款在原有基础上增加了 160 多万，共计 724 万，并判令被告支付自房屋强拆至实际赔付时该笔赔偿款产生的利息。林先生一家对这一结果感到欣慰，他们深知，若非始终坚持维权，这 160 万补偿款恐怕就此石沉大海。
为确保林先生一家能够顺利拿到赔偿款，拆迁律师在履行期满后及时起草了《强制执行申请》。不久后，林先生的赔偿款及利息全部执行到位，圆满地解决了这一纠纷。
律师感言：合理诉求与专业维权的力量
拆迁律师在成功办结此案后表示，有些被征收人的诉求可能过高，难以实现，但林先生的诉求完全合理合法。征收项目的复杂性虽让征收方有可乘之机，但也为律师提供了据理力争的切入点。只要被征收人的诉求有充分的法律依据，就不必畏惧征收项目的复杂性和征收方的强势。
同时，拆迁律师也指出，许多被征收人在考虑通过法律途径维权时，常担心判决的执行问题。但实际上，行政判决的执行一般无需过度担忧。行政机关一旦不执行判决，其负责人将承担相应责任，而履行判决支出的是政府财政账户，并非个人承担，行政机关负责人没有故意不履行判决的动力。此外，若因未履行判决导致其他支出，行政机关同样要担责。因此，通常情况下，行政判决的执行问题不会对被征收人造成过多困扰。
这一案例充分彰显了在拆迁维权过程中，专业律师的介入对于维护被征收人合法权益所发挥的关键作用。当面对复杂棘手的征收情况时，只要被征收人坚定信念，选择合理合法的维权途径，在专业律师的助力下，实现补偿款的大幅提升并非遥不可及。这也为众多面临拆迁维权困境的被征收人注入了信心与希望，提醒他们遇到类似问题时，应及时寻求专业法律支持，勇敢捍卫自己的权益。