房屋被征收拆除如何评估价值

房屋被征收拆除如何评估价值

在现实生活中，房屋征收与补偿是一个极为重要的问题。当政府因为公共利益需要，征收国有土地上的房屋时，必须给予被征收人公平的补偿。那么房屋被征收拆除如何评估价值?

一方面，比较被征收房屋价值的补偿和房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在确定被征收房屋的价值时，不能仅仅依据房屋的原始价值，而应该充分考虑房屋在市场上的实际价值。也就是说，被征收房屋价值的补偿应该不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这样，被征收人的利益才能得到充分的保障。

另一方面，比较被征收房屋价值的补偿和被征收人在实际获得补偿安置时购买类似房地产的市场价格。在实际操作中，政府应该保障被征收人在实际获得补偿安置时能够在市场上购买到类似房地产。如果被征收人在获得补偿安置后，无法在市场上购买到类似的房地产，那么他的生产、生活水平可能会受到影响，这就违背了公平补偿的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规也强调了决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。在房屋征收与补偿的过程中，须充分听取被征收人的意见和诉求，按照正当的程序进行操作，确保补偿的公平性，并且将结果进行公开，保障被征收人的知情权和监督权。

对房屋价值的公平补偿应该从这两个方面综合考虑，保障被征收人的利益不因征收行为而降低，确保他们的生产、生活水平不受到影响。只有这样，才能真正实现公平补偿的原则。