谭深杰律师:什么是违建,违建真的不予补偿吗?

什么是违建,违建真的不予补偿吗?
律师答:
违法建筑是指未经规划部门批准,未领取或未按照建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证),擅自搭建的建筑物和构筑物。或者是未经自然资源部门批准,擅自改变土地规划用途、占用农田耕地建设的房屋。我国法律规定,违法建筑不予补偿。不过,征收过程中,以是否有证为标准判断被征收房屋是否属于违法建筑并不合理。这种“一棒子全都打死”的行政行为是没有法律依据的。未经登记的、存在无证或确证情形的建筑,并不尽然是违法建筑。认定违建,需要经过有权机关依法调查。对于确有历史遗留原因,并非因被征收人过错造成的无证、缺证房屋,也应给予适当补偿。广大被征收人应当对此积极提出自己的主张。

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