强拆房屋多次发文件，但也要保证当事人救济权利期限！

导读：《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

如果行政机关决定强制拆除违法建筑，必须保证被征收人的救济权利。只有在被征收人既不申请行政复议又不提起行政诉讼时限届满后，行政机关方可强制拆除。

案件事实：

李某的房屋位于河北省某村，2021年4月25日，市自然资源和规划局对刘某作出《责令（限期）拆除通知书》，载明其房屋未取得《乡村建设规划许可证》，违反了《城乡规划法》的相关规定，并责令其于3日内自行拆除，否则将依法进行强制拆除。

2021年5月14日，镇政府作出《拆除催告书》，载明刘某在规定期限内未自行拆除房屋，现进行催告，并要求其在收到本催告书之日起1日内自行拆除，否则将依法进行强制拆除。

2021年5月25日，镇政府向刘某作出《拆除决定书》，决定对其房屋进行强行拆除。

2021年7月15日，刘某的房屋被镇政府进行了拆除。

面对镇政府的一系列操作，刘某很是气愤，认为其合法权益受到了侵害，精神上也因为强拆行为受到了严重打击，遂委托拆迁律师为其讨公道，在律师的帮助下，刘某将镇政府诉至法院，请求确认强拆行为违法。

律师观点：

经过梳理案情及相关材料，律师认为刘某的房屋建成时间较久，镇政府直接将其认定为违法建筑严重不当，同时在未听取刘某陈述及申辩的情况下直接拆除，损害其合法利益，法院应予确认强拆行为违法。

诉讼过程：

镇政府辩称：其对刘某房屋进行拆除的行为合法，其房屋所涉地块盖房没有经过审批，没有任何手续，系私自建设。根据相关法律规定可以对房屋进行拆除，并不存在违法行为。

诉讼结果：

最终，法院依照《行政诉讼法》第七十条第三项的规定，判决确认镇政府2021年7月15日拆除刘某的房屋行为违法。

拆迁律师提示：

《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

本案中，镇政府在强制拆除时，当事人刘某的法定复议和诉讼期限尚未届满，故这种强拆行为违法。

这也就是说，如果行政机关决定强制拆除涉案违法建筑，必须保证行政相对人的救济权利。只有在被征收人既不申请行政复议又不提起行政诉讼时，行政机关方可强制拆除。