商品房被拆了如何赔偿？
商品房拆迁赔偿如下：
1、房屋补偿费用按照被拆除房屋的构造及贬值情况进行分类，以每平米为单位确定；
2、周转补偿费，按照暂时性住房状况划分，并根据被拆住房居民的人数给予月度补助；
3、奖励补偿标准，应由地方政府依据地方的具体条件及相关的国家相关法规制定，拆迁及建设单位应按此标准进行，并应按此标准进行，不能随意变更。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于拆迁和赔偿的规定
对被征收人的补偿应当按照下列规定执行：
(一)对被征用的建筑物给予的赔偿；
(二)对被征用的被征用的房屋进行搬迁和临时安置的赔偿；
(三)对被征用的被征用的建筑物所致的停工、停工等损害赔偿。
市、县级人民政府应当制订补偿和奖励政策，依法对被征收人进行补偿和奖励。
房屋拆迁估价通常需要一个多月。对于房屋拆迁许可证的有效期，每个地区的规定都不一样，以地方政府发布的城市房屋拆迁管理条例为准。
被征用方应按所划定的范围、时限进行拆迁，并按相关法律法规支付相应的费用。必须在一年内拆除。如果没有在规定的时间内拆除完毕，需延后拆除的，拆除人应在规定的时间之前十五天，向房屋征收机关提交延期申请；房屋征收行政主管部门接到申请后，十天之内，以书面形式予以回复。对符合规定的房屋征收条件的，应当给予相应的补偿。在规定期限内不提出申请或未经审批的，将自动作废。
被拆迁人逾期不履行法定职责的，可以申请延期。
对于评估报告的有效期，在评估文件中，往往会明确说明评估文件的有效期，《房地产估价规范》要求评估文件的有效期为一年，也就是评估文件的签发日期为一年。评估单位出具的评估文件，其有效期限可以少于一年，但不得多于一年。无论拆除时间多久，一旦估价报告超过了其规定的有效期（少于一年的有效期），该估价报告就会无效，如果仍在拆除期间，并且没有签署拆除许可协议，则可以要求再次进行评估。
在征收土地上，对被征收的被征收土地上的被征收房屋，按照征收土地征收补偿款的原则，统一进行一次评估。如果有两个或两个以上的估价公司，估价公司应该在房屋拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数的选择等方面进行协作，并采用统一的标准。
在房屋拆迁评估单位选定之后，通常将其委托给被拆迁人进行评估。受让方须与评估公司签署房屋拆迁评估协议。
委托评估机构不得将委托评估业务转让或变相转让。
在实际生活中，现在要拆迁房子，首先要看评估值，然后再决定最后的赔偿金额。除房产本身的赔偿外，还有保安人员的赔偿。要是把工厂给拆了，那就得赔偿工厂停工和停工的损失了。