面对征地拆迁你该怎么办

房不拆维权没用,房拆了才有用

“我也想维权,可是我家的房子还没拆呢,他们都没违法,我怎么告他们啊?”其实这样的说法和想法都是陷入了一种误区。

要知道征地拆迁涉及到呈报、审批、公告、签订协议等诸多程序,只要其中任何一个程序存在违法点,我们就可以启动相应的法律程序。强拆是严重的违法点,但并不意味着只有这个严重违法点出现才可以维权,反而等到房屋被拆之后再维权,虽然也能通过一些程序挽回损失,但此时已失去房子这一最重要的谈判筹码,案件难度大大增加了。

“报警?警察就在现场呢,报警他们能管吗?根本没用!还不如自己死扛着,把事儿闹大他们就不敢拆了!”这是被拆迁人认知上的又一大误区。

让警方出警办案只是报警的一个目的,但最重要的目的是为了在警方不及时受案、办案的时候去事后追责,督促他们去履行找出强拆主体的职责。被拆迁人自己死扛,甚至以暴制暴,把事儿闹大,最终的后果是什么呢,只怕是被公安机关抓住你的违法点,以妨害公务或寻衅滋事行政拘留,严重的可能构成刑事犯罪。

打官司无用,上访才有用

有些被拆迁人内心坚定地认为跟政府打官司对抗是没有用的,民不与官斗,平头老百姓再怎么折腾也难以有所作为,还不如去上访呢,又不用出什么成本,一旦把事闹大,成功引起上级政府的重视了,说不定就不拆了,问题也能解决了。可事实真是这样吗,恐怕这是被拆迁人认知上的第三大误区。

根据《信访条例》,信访局、信访办这类机构并没有直接解决信访事项的权限,所以信访是不能解决征迁问题的。相反,虽然“民告官”是比较难处理的案件,但诉讼却可以实实在在地解决问题,只要通过专业拆迁律师的专业操作,圆满解决问题拿到合理补偿的可能性是很大的。法律是维护利益的最后一道防线,如果诉讼都无用,那还有什么途径可真正解决问题呢?

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