租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿

一、租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿

在承租房屋遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议,承租人可以要求:

1、搬迁补助和搬迁奖励。

2、临时安置补助费用 。

3、停产停业损失。

4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。

5、剩余房租和押金退还。

二、门面房拆迁补偿包括哪些?

拆迁律师提醒:门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

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