农村宅基地面积如何确定?

对于农村宅基地来说,农村宅基地它的面积是比较重要的,一般来说,农村宅基地它的面积都是比较大,因为农村如果要建设房屋的话,他所需要建设的面积也比较宽,那么对于农村宅基地,它的面积如何确定呢?接下来由小编为大家带来农村宅基地面积如何确定的详细知识,希望帮助到大家。

一、农村宅基地面积如何确定

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

二、农村宅基地转让的除外条件

1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。

农村宅基地面积如何确定?插图

2、下列转让应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

三、农村宅基地转让纠纷

办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。

农村宅基地转让涉及的问题比较复杂,在进行宅基地转让的时候一定要慎重,避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。

以上是小编为大家整理的关于农村宅基地面积如何确定的相关知识,农村宅基地证建设的时候,也要符合相关的一个宅基地的规定才能够建设。大家还有相关的问题欢迎咨询相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

相关文章