农村宅基地面积如何确定？

对于农村宅基地来说，农村宅基地它的面积是比较重要的，一般来说，农村宅基地它的面积都是比较大，因为农村如果要建设房屋的话，他所需要建设的面积也比较宽，那么对于农村宅基地，它的面积如何确定呢？接下来由小编为大家带来农村宅基地面积如何确定的详细知识，希望帮助到大家。

一、农村宅基地面积如何确定

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

二、农村宅基地转让的除外条件

１、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。

２、下列转让应认定无效：

（１）城镇居民购买；

（２）法人或其他组织购买；

（３）转让人未经集体组织批准；

（４）向集体组织成员以外的人转让；

（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

三、农村宅基地转让纠纷

办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效；转让而未经村委会批准而无效；被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷；城镇居民购买农村住房等。

农村宅基地转让涉及的问题比较复杂，在进行宅基地转让的时候一定要慎重，避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。

以上是小编为大家整理的关于农村宅基地面积如何确定的相关知识，农村宅基地证建设的时候，也要符合相关的一个宅基地的规定才能够建设。大家还有相关的问题欢迎咨询相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。