• 拆迁安置房面积变小了,公摊面积到底应该怎么算?

    大家都知道,房屋拆迁的补偿方式为:货币补偿、产权置换或者是两种相结合的方式。被拆迁人在考虑产权置换的时候,会面临两种情况:第一:被拆迁的房子本身就是高层,本身就有公摊,安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列);第二:被拆迁的房子是自建房、平房,本身没有公摊,可是产权置换到高层后,公摊面积“凭空出现”,仔细算下来面积还不少。 国家规定 国家法律没有详细到公摊面积这种程度,但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。 《物权法》规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法…

    拆迁常识 2020年2月20日
  • 被签字的拆迁安置补偿去哪了?

    拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁,大多会使用“搬迁奖励费”做诱饵。在拆迁过程中的奖励费是指拆迁人确定一个期限,如果被拆迁人在期限内搬迁,会得到相应奖励。 拆迁过程中,拆迁人不谈补偿是不是合理,张口闭口都是期限一过奖励就没。很多被拆迁人内心焦灼,担心得不到奖励,在不清楚补偿是否合法、合理的情况下糊里糊涂的签了协议。如果以变相“胁迫”为目的,驱使被拆迁人签订不合理的安置补偿协议,这种情况下的奖励费都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的,变了味道的奖励费往往是金额越来越高,期限越来越短。 拆迁会让很…

    拆迁常识 2020年1月13日