• 安置房交付遥遥无期,货币补偿买不起房,你该怎么选?

    导读:经常有被拆迁人咨询我们,征收公告已经张贴出来公示,自家的房屋即将被征收,但是补偿安置方式不知道怎么选合适,似乎选哪一种都不符合咨询者的心意:选择安置房吧,听说还没建好,交房日期遥遥无期,而且交的房位置不太好,质量好不好也还是个问题;选择货币补偿吧,标准又比市场价格低,在房屋同一片区连一套像样点的房子都买不上。那么,安置房和货币补偿是选择题吗,被拆迁人是否只能妥协接受? 一、安置房产权调换和货币补偿不是选择题,而是最优解 被拆迁人纠结的根源在于,一开始就陷入了拆迁方的诱捕式固定思维模式,被误…

    拆迁常识, 拆迁维权 2021年5月8日
  • 拆迁安置房有公摊吗?公摊是怎么规定的?

    拆迁安置房有公摊吗?公摊是怎么规定的?律师答:《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。可见,征收中所说的面积,是以建筑面积为准的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,我们用整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,即为整栋建筑物的公用建筑面积了。分摊到每套房屋头上的这部分面积,就是老百姓口中的“公摊面积”。大家存在疑惑的主要是以下情况。被征收房屋是自建房、平房等,本…

    拆迁常识 2020年2月7日