房屋拆迁安置的对象都有哪些

拆迁安置的对象通常是被拆迁人，但房屋使用人的利益也应当得到保护。在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署，以保障各方的权益。

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，即房屋的所有者。被拆迁人的权益包括房屋所有权、土地使用权、补偿请求权等。在拆迁过程中，被拆迁人应当得到公平、合理的补偿，并且应当有权选择安置方式和安置地。被拆迁人应当有权参与拆迁安置计划的制定和实施，并且应当有权了解拆迁安置的进展情况。

在拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人的利益都应当得到保护。承租人是指被拆迁房屋的租赁人，如房屋的租户。在拆迁过程中，承租人应当有权继续承租房屋，或者有权选择搬迁到其他房屋并得到相应的补偿。

对于出租房屋的拆迁安置，应当遵循以下原则：

尊重被拆迁人和承租人的意愿和选择权。

保障被拆迁人和承租人的合法权益。

保证拆迁安置计划的公平、合理和透明度。

在实践中，出租房屋的拆迁安置模式有几种。一种是货币补偿模式，即拆迁人向被拆迁人支付货币补偿款，由被拆迁人自行解决房屋租赁问题。另一种是产权调换模式，即拆迁人将被拆迁房屋进行产权调换，为被拆迁人提供其他房屋作为安置房，并由承租人继续承租。还有一种是比较补偿模式，即拆迁人向被拆迁人支付原房屋价值减去新房价值的差价，由被拆迁人自行解决房屋租赁问题，或由承租人搬迁到其他房屋并得到相应的补偿。

在产权调换过程中，承租人的权益也应当得到保护。承租人在产权调换中的权益包括承租权、搬迁补助费、装修补偿费等。在实践中，承租人的权益保护主要有以下几种方式：

继续承租产权调换房。在产权调换后，承租人应当有权继续承租安置房，并享有与原租赁合同相同的权利和义务。

解除租赁关系并得到相应补偿。如果被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议，承租人有权解除租赁合同并得到相应的补偿。补偿标准应当参照当地政策和市场情况，给予承租人合理的经济补偿。

购买产权调换房。如果承租人具备购买能力，可以选择购买产权调换房，从而成为房屋的所有者。

总之，在拆迁安置过程中，不仅被拆迁人的权益应当得到保护，承租人的权益也应当得到保护。在实践中，应当充分尊重各方意愿和选择权，保证拆迁安置计划的公平、合理和透明度。同时，对于被拆迁人和承租人的权益保护应当采取多种措施，确保他们的生活和利益不受到损害。