城管有权强拆吗?遇到强拆应该怎么办

  大家面对房屋拆迁的态度都是不一样的,有些是盼着房屋拆迁得到一笔拆迁款,有些则不希望自己的房子被拆迁,这时候可能开发商会采取暴力拆迁的方式进行,有人会强制拆迁归城管负责,那么城管有权强拆吗?遇到强拆应该怎么办?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、城管有权强拆吗

  城管只能管“城市”范围内的事,农村的事不在管辖范围内。所以如果您的房屋属于农村宅基地上的住宅,即使涉及违建情形,城管执法部门也是无权参与处罚、强拆的,更不要说合法建筑的强制拆除了。

  法律依据:

  《城市管理执法办法》第二条规定:城市、县人民政府所在地镇建成区内的城市管理执法活动以及执法监督活动,适用本办法。

  本办法所称城市管理执法,是指城市管理执法主管部门在城市管理领域根据法律法规规章规定履行行政处罚、行政强制等行政执法职责的行为。

  城管只能管行政处罚,并同时实施与行政处罚相关的行政强制措施。

  在诸如棚户区改造项目这样的征收拆迁中,如果出现“久拖不决”难以达成补偿安置协议的情形,征收方只能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法作出征收补偿决定,进而申请法院强制执行,而无权直接实施行政强制执行。因此,在这一领域内,是不应当出现城管的身影的,城管参与征收拆迁,明显于法无据。

  而城管对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施有权进行拆除。

城管有权强拆吗?遇到强拆应该怎么办插图

  二、遇到强拆应该怎么办

  根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法,最高人民法院通知,各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利,因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

  强制拆迁行为对人民群众的权益是很大的侵犯,因此我国对这样类似的行为是严厉禁止的。如果你在生活中遇到强拆事件的话,一定要及时向有关部门反映或者提前诉讼,千万不可以与强拆队硬碰硬,否则的话吃亏的只会是自己。

  三、司法强制拆迁补偿方式有哪些

  房屋拆迁补偿会严格适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

  (1)第二十一条被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,与被征收人计算、结清被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值的差价。

  (2)第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  (3)第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内 达不成补偿协议,或者被征收房屋产权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  以上就是小编为大家介绍的关于“城管有权强拆吗?遇到强拆应该怎么办”的相关法律知识,当大家遇到强制拆迁的行为后,一定要及时向有关部门反应,并且提起诉讼,千万不要跟拆迁队去对着干,避免自己受伤。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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