土地转让协议书如何撰写

  国有土地使用权出让合同

  第一章 总则

  第一条 本合同当事人双方:

  出让人:中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)_______________市(县)_________;

  受让人:___________________________________。

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

  第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的属中华人民共和国,国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

  第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

  第三条 出让人出让给受让人的宗地位于___________,宗地编号为___________,宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

  第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________。

  第五条 出让人同意在___年__月__日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:

  (一) 达到场地平整和周围基础设施__通,即通_______________________。

  (二) 周围基础设施达到___________通,即通_________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和其他地上物状况如下:____________________。

  (三) 现状土地条件。

  第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。

  第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________元(小写_______元);总额为人民币大写_______元(小写_____元)。

  第八条 本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写_____元(小写______元)作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出让金。

  第九条 受让人同意按照本条第__款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

  (一)本合同签认之日起_____日内,一次性付清上述土地使用权出让金。

  (二)按以下时间和金额分____期向出让人支付上述土地使用权出让金。

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