遇到不合理拆迁补偿怎么办,请专业拆迁律师有必要吗

1、利用法律程序,有效中断进程,时间就是金钱

土地从古至今都是非常宝贵的资源,而行政行为的程序性和时效性,往往导致征收方在作出征收决定后,希望在规定期限内顺利完成工作。在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,征收方考虑到拆迁项目的整体运行,很有可能作出一些让步,重新考虑被拆迁人的补偿问题。

2、调查违法点,法律施压,摆脱被动

根据小编多年的办案经验,征收方作出的征收行为在实体或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,启动适当的追责程序,这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的阻碍。

3、寻找谈判契机,增加谈判筹码,适时让步

被拆迁人不要在补偿问题上迷失方向,应以拿到合理、满意的补偿为目的。对于征收方适时适度的给他台阶下,对于解决补偿纠纷也是非常有利的。因此在谈判时多找出自身的的合理与众不同之处,再紧追的同时适当让步,为自己增加谈判筹码。

4、知己知彼,有理有节,维护自身权益

这里的“知”要考虑两个问题:第一,被拆迁人要知道拆迁涉及的法律知识。第二,要知道法律维权不是蛮干,要遵守法律规定的程序要求。法律维权就是温和的提出异议,此时,被拆迁人想要取得合理的补偿就在于坚定法律信念。

5、把握时机和尺度,勿漫天要价,适可而止

征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度,在征地拆迁过程中,被拆迁人不可漫天要价,也不需要任由拆迁方宰割,需不断的跟征收方谈判,在不断的谈判过程中揣摩征收方的底线,根据自己的谈判筹码,适可而止。

6、委托专业律师,以柔克刚,提高补偿

通过合理合法的法律救济或者谈来处理拆迁矛盾,是拆迁补偿纠纷解决的不二之选。相比做钉子户,通过合法的手段提高拆迁补偿是更为有效的,我们应善于应用相关法律法规,通过法律手段维护自身的合法权益。

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