扶贫搬迁后的宅基地到底归谁所有 一、扶贫搬迁后的宅基地土地归属问题 1、农村土地仅有使用权，土地所有权由村集体所有； 2、农民对土地上的附着物拥有购买、出租、使用的权利，并且不受他人侵害。在房屋被出售或者出租之后，宅基地的使用权就转移到了受让人或者承租人的手中，但是宅基地的所有权仍然是集体的。房屋已销售或出租，再申请宅基地的，不予批准。农民盖房子和建小院的用地面积不能超过省、自治区和直辖市规定的用地面积。 第二条《农村宅基地管理办法》 本办法所称农村宅基地，是指由农村村民合法使用或者经批准建设住…