开始入户评估该怎么办

对于无证的房屋面积来说,加盖了有权机关公章的入户调查确认单或者评估报告在某些情况下可以作为房屋情况的一种证明。

签收参考示例:“本人XXX(姓名)于X年X月X日收到XXX(提供报告的单位或个人)交付的XXX(评估报告的名称)XXX(数目)页,分别是什么内容,签字署名,日期。”日期一点都不能差!因为它是你对评估结果有异议时启动复核程序的起算点。

进入到正式评估工作中的外业工作(入户调查)时,注册房地产估价师要对房屋进行实地查勘,大致包括以下内容:

1.面积测量、示意图绘制;

2.房地产权属证书、相关批件、法律文书等收集;

3.房屋四至、临街状况、道路状况等调查记录;

4.产权人姓名、常住人口、户口在册人数等记录;

5.房屋结构、建筑材料、建成年代、使用状况、现状用途等情况记录;

6.装修装饰、设备、附属物的情况记录等。

在大家拿到评估报告后可以根据以上评估人员的大致工作内容核对评估报告,搞清楚报告认定了多大的房屋面积,确定了多少补偿数额。

某些评估报告上那些摆明了欺负你的记载项目和超低补偿数字,是不是让你觉得不入眼而且气愤呢?那么为了合法权益千万不要置之不理,复核或者鉴定,该申请就申请,也不能让他们闲着!

申请复核评估注意三点:

1.尽早提——收到评估报告之日起10日,不是工作日;

2.找对人——向评估报告上落款的评估机构申请,不要向征迁方申请;

3.有依据——申请理由写清楚并附上照片或证件等相关依据,例如:少算了一个水井、估价师根本没来现场、报告上没盖章等。

收到复核结果之日起10日内仍不满意还可以向评估专家委员会申请鉴定,慎重打听你们当地的这个委员会全称是什么,办公地址在哪里,材料该交给谁,实在找不到,可以向拆迁办来打听,拆迁办有告知的义务。

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