强拆、逼迁真的无法阻挡该怎么办?终极的一招竟然是它!

导读:广大被征收人对强拆逼迁等暴力行为深恶痛绝,一旦被征收人不签订补偿协议,不配合征收,个别征收方就会采取各种各样的逼迁手段,以达到加快征收进度降低征收成本的目的。被征收人遇到强拆逼迁等暴力行为,当然不能就此妥协、让步甚至忍气吞声,否则就等于放弃了救济权利,且放任此类违法行径继续危害更多的人。那么,遭遇这类行为应该怎么办?通过本文,在明律师带领大家了解该如何防范这类暴力行为,您大可一边宅在家里躲避瘟疫一边学习领悟。

在此需要提醒大家注意一个问题,本文中所讲的防范强拆行为仅限于非法强拆,依靠暴力手段对房屋及其他建筑物的强制拆除,不包括合法拆除违建或者有人民法院裁定的司法强拆。如果当事人对于合法强拆进行阻挠,可能构成妨害公务、拒不执行法院生效裁决等罪名,轻可行政处罚,重可追究刑事责任。
实践中,遇到强拆逼迁等暴力行为,被征收人可采取如下措施:
1.沉着应对,提前做足准备
一要多了解有关自己房屋的项目信息,掌握项目的推进阶段状况;
二要在平时做到多观察周围的情况,及时发现各种强拆到来的征兆,譬如是否有不明身份社会人员在房屋周边频繁活动,是否有砸玻璃挖水管等“五断式逼迁”破坏行为的出现;
三要注意留心观察邻居的情况,如果邻居家已遭强拆,那么,自己家也要进入红色预警状态。我们完全可以由邻居的情况推断出自己可能是下一个遭强拆的对象。
四要通过征收方贴在门上、墙上的各种文书来判断,对于《责令限期拆除通知书》《征收补偿决定》《责令交出土地决定》之类的东西是要特别敏感的,无论其送达方式、内容你觉得是否合法都要高度重视;
五要及时咨询律师,专业征地拆迁律师具有大量案件代理的丰富经验,其所提出的预警信息是最准的。提前做好准备,在遇到类似行为时才不至于手足无措,才能沉稳应对。
2.事先止损,不留下重大利益隐患
被拆迁人最爱犯的错误,就是认为征收方不敢怎么怎么样从而放松自己的防备工作。要自己保自己的命,自己保自己的财物,做到事先的自行止损:
一是要将老、幼、病、残、孕等特殊家庭成员及时转移,不要试图把这些家人或亲属摆在屋子里当做与违法强拆博弈的筹码,这是极度自私和危险的行为。命是自己的,自己要对自己负责;
二是要将房屋内的古董、字画、贵金属等贵重、易损财物及时搬离,避免其在强拆中遭受毁损灭失。一旦这些物品被埋压在废墟之下,就会马上面临一个举证责任的无解难题。
即使《行政诉讼法》第38条有新规定,但被征收人仍需承担基础性的举证义务。由于物品都埋于废墟之下,举证有一定的困难,这类麻烦,还是不要找为好。
3.安装探头等摄像器材,固定证据
实践中,有些征收方习惯于趁着被征收人外出的时间,将被征收房屋强制拆除,被征收人回到家中时,只能看到一片废墟瓦砾。
这时,提前安装的摄像监控等器材便能发挥巨大的作用了。留下征收方非法强拆的证据,在日后维护自己合法权益的过程中将起到不可替代的作用。

强拆、逼迁真的无法阻挡该怎么办?终极的一招竟然是它!
4.第一时间拨打110,并对通话进行录音
报警是管用的,绝不是不管用,至少它能够有效避免人身的损害,降低财物的损失。
实践中以“拆迁不归我们管”为由拒绝出警的情况毕竟是少数。就一些法治环境较好的地方而言,警察是一定会出警对局面进行控制的,不会动辄出现以“拆迁管不了”为由而拒绝出警的情形。
报警这个步骤对于后续确认强拆违法的诉讼程序会有重大帮助,通过提起针对公安机关行政不作为的诉讼程序进而获取重要关键信息赢得胜诉的案件有很多。
5.严禁动用煤气罐、开燃气阀门、点火堆、抱汽油桶等危险行为
在以往的征收拆迁案件过程中也遇到过类似的行为,对于这种极端行为是绝对不提倡,甚至是必须坚决杜绝的。
这种行为不仅会损害到自己的生命安全,甚至可能危害到他人。其行为的性质就从防止强拆转化成了涉嫌以危险方法危害公共安全,将会置自己和他人的生命于极度危险之中。事情的性质也将由行政补偿纠纷瞬间转化为刑事案件。如果有亲属有意选择这类方式进行抵抗,了解情况的家人、亲友一定要及时劝阻。
6.万一强拆、逼迁人员真的铤而走险,一定要先自保
“人为财死,鸟为食亡”绝不值得推崇,“留得青山在不怕没柴烧”的道理也的确值得反复强调、一直强调。归根到底,征收拆迁领域的矛盾纷争均属围绕财产权利的认知、观点不同,任何情况下都不该因此而危及人身权利。
实在制止不了,被征收人要学会放下。这或许是作为一个普通老百姓面对违法强拆、逼迁行为的终极选择。
任由你去拆、砸,我人先躲得远远的,尽量争取保留证据,过后再通过起诉确认强拆、逼迁行为违法,申请行政赔偿,提起查处申请等众多手段依法救济。
千万不要让代理你的拆迁纠纷案件的律师转而为你进一步提供刑事辩护服务,这点大家一定要谨记。
最后,在明拆迁律师想提醒广大被征收人,在面对强拆逼迁等暴力行为时,一定要平和冷静地面对。首先,自己和家人的生命安全才是最重要的,在此基础上我们学习法律知识并采取一系列的措施,行使自己的权利,用法律的武器来捍卫自己的合法权益。我们自己方法正确,心态平和,征收方也会自然而然地受到积极、正面的影响,通过协商沟通化解补偿安置纠纷的机会也才会始终存在。非理性行为有时是相互助长的,这点需要各位被征收人冷静思考。

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