• 征收评估结果为何总感觉偏低?问题可能出在哪儿?

    征收评估结果为何总感觉偏低?问题可能出在哪儿? 答:排除评估机构故意评低的可能性,一般而言被征收人可从以下几个方面审查评估环节的合法性,找寻评估结果偏低的原因: 其一,评估机构未依法进行实地查勘,而是仅凭预评估结果作出分户的估价单。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,入户实地查勘步骤必须有,不可省略,也不可与征收调查登记环节相互替代; 其二,评估方法选择不当。一般而言,市场比较法、收益法、假设开发法、成本法均有其适用的情形,对评估对象有交易实例的房屋,应首选市场比较法进行评估。若评估方法选…

    拆迁常识 2020年1月27日