• 谭深杰律师:农村宅基地 “一户多宅”如何确权

    由于各种原因,“一户多宅”,宅基地超面积的问题普遍存在,那么实践中又该如何确权呢? “一户多宅”如何确权? 老家的宅子是咱们农民一辈子的心血,但是由于历史原因或者当地习惯,一户人家有好几处宅子,把村里能建的地段都占了,有村民反映现在自己找个地盖房都没有。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,即“一户一宅”。那么“一户多宅”的宅基地在进行确权时如何处理呢? 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“…

    拆迁常识 2020年2月4日
  • “ 一户一 宅” 是什么意思?“一户多宅”违法吗?

    《土地管理法》第62条第1款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第4款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。对于“一户多宅”就是违法占地这个问题,不能这样草率地进行违法认定。法律规定了一户一宅的原则,但在现实中由于各方面的因素,存在合法取得多块宅基地或宅基地面积超过标准的既成事实。 以下四种“一户多宅”是合法的: 1.面积总和符合宅基地面积标准。这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来…

    拆迁常识 2020年1月21日