一般房子动迁冻结有期限吗?

生活中,当房屋需要拆迁时,是会对区域内的房产进行评估的,在这个期间内会禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,那么一般房子动迁冻结有期限吗?拆迁冻结的房屋能否购买呢?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、一般房子动迁冻结有期限吗

根据城市房屋拆迁管理办法,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,必须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前,向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。

因此,最长可冻结三年,重点看看有没有取得拆迁证。

一般房子动迁冻结有期限吗?插图

二、拆迁冻结的房屋能否购买

《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让,所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。律师表示,房屋拆迁后,开发商是按照原房屋产权证上的相关内容,对业主进行补偿,因为被冻结的房屋无法进行更名,所以购买此类房屋对于买方来说,风险比较大。

国家法律有规定禁止出售被限制房地产权利的房地产,如果购房者执意要购买,那买卖双方的交易则属于私下交易,私下交易不受法律保护。

以上就是小编为大家整理介绍的关于一般房子动迁冻结有期限吗以及拆迁冻结的房屋能否购买的相关法律知识。拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

责任编辑:楚雨荨
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