韶关市曲江区马坝镇阳岗村征收土地的公告，韶关市曲江区 2023 年度第五批次城镇建设用地已经广东省人民政府粤府土审(07)〔2023〕60 号文批准。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》等有关规定，现将批准征收土地的有关事项公告如下
阳江市阳东区北惯镇征收土地和补偿安置方案公告，依据《广东省人民政府关于阳江市阳东区2021年度第七批次城镇建设用地的批复》(粤府土审(15)〔2023〕38号)，同意我区征收位于北惯镇那霍经济联合社属下的集体土地，合计0.2381公顷，作为阳东区城镇建设用地
阳江市阳东区东城镇征收土地和补偿安置方案公告，依据《广东省人民政府关于阳江市阳东区2022年度第十批次城镇建设用地的批复》(粤府土审(15)〔2023〕39号)，同意我区征收位于东城镇丹载、石仑经济联合社属下的集体土地，合计1.5699公顷，作为阳东区城镇建设用地。
仙桃市彭场镇中岭村征地补偿安置公告，因实施仙桃市2023年度第33批次城市建设用地项目建设等公共利益需要，仙桃市拟征收彭场镇中岭村农民集体土地总面积1.0150公顷，均为农用地(含耕地面积0.9945公顷)，其四至范围为东邻工业用地，南邻工业用地，西邻创业路，北邻仙桃市松青塑料制品有限公司。土地用途为工业用地。
保定市满城区石井乡石井村征收土地补偿安置公告，拟征收你村位于村东南(东至：石井村建设用地;南至：石井村建设用地;西至：村道、石井村建设用地;北至：石井村建设用地)1.5924公顷的土地。征地范围见《征地范围图》。征收目的是公共利益需要，依照规划进行供电用地建设。
黄冈红安县杏花乡杏花村征收土地预公告，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，因公共利益需要，经红安县人民政府研究决定，拟对农民集体所有土地实施征收，现发布征收土地预公告。
导读：在刚刚过去的2018年，北京在明律师事务所著名征地拆迁律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇，在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序，也收获了良好的维权效果。本文，小明将2018年北京在明律师事务所著名征地拆迁律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理，重新对其中所涉要点予以提示，希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问：“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文，谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018北京在明律师事…
⭐️为给广大的被征收人提供更直接的、面对面的法律咨询服务，2023年9月8日、9月9日、9月10日北京在明律师事务所将分别在常州、合肥、武汉、扬州四地举办四场规模盛大的拆迁普法咨询会。届时，北京在明律师事务所☀️袁曼曼律师团队、⭐️督导律师谭深杰、李春禹，将会为现场的当事人朋友提供专业的普法宣讲与面对面的法律咨询服务，针对您面临的法律问题，给予您最专业的法律意见，解决您正面对的法律困境。☀️如果您有土地征收、拆迁类的法律问题想要咨询，如果您想与资深律师进行面对面交流，欢迎拨打免费咨询电话☎️40…
为给广大的被征收人提供更直接的、面对面的法律咨询服务，2023年8月18日、8月19日、8月20日、8月21日，北京在明律师事务所将分别在沈阳、南京、苏州、嘉兴四地举办四场规模盛大的拆迁普法咨询会。北京在明律师事务所合伙人律师：闫会东、资深督导律师陈丽芳、袁曼曼、黄晓丽、刘鑫、李春禹、专业律师郑远航，将会为现场的当事人朋友提供专业的普法宣讲与面对面的法律咨询服务，针对您面临的法律问题，给予您最专业的法律意见，解决您正面对的法律困境。☀️如果您有土地征收、拆迁类的法律问题想要咨询，如果您想与资深律…
导读：五一前夕，备受农民朋友们瞩目的《乡村振兴促进法》全文发布，将于2021年6月1日起施行。新法的颁布令乡村振兴、城乡融合发展战略进入了有法可依的新时代，对广大农民朋友们各方面合法权益的保障将起到不可低估的积极作用。那么，新法中究竟有哪些与当下农民利益密切相关的新规定呢？针对长期困扰农村地区的一些“顽疾”，新法又有着怎样的宣誓和表态呢？本文，在明律师就为大家从4件事情上进行初步的解读。 【要点一：农用地也要分类管理，耕地不得随意“变性”】 众所周知，农村的土地依据其用途可划分为“农用地、建设用…
日前，中办、国办印发《建设高标准市场体系行动方案》，试行以经常居住地登记户口制度，这是2021年有关农民朋友利益的最新国家政策。 《方案》指出，除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。 该意见旨在引导农民进城落户，平衡农村和城市间的市场规则。农民进城落户的制度为以经常居住地登记户口。 具体而言，根据《民法典》规定，经常居住地，是指公民离开住所地最后连续居住一年以上且作为其生活中心的，为经常居住地。也就是说，…
2020年6月17日，内蒙古自治区发布《关于公布自治区征地区片综合地价的通知》，对全区征地区片综合地价做了最新调整公布。而据界面新闻9月3日报道，乌兰察布市四子王旗拟实施的600万千瓦风电基地项目的征地补偿标准引发当地农牧民的不满，牧民向当地政府递交了相关诉求。 报道指出，村民认为当地风电基地项目对草场征用的补偿标准太低，对牧民的长远实际经济补偿和安置没有作出合理安排。 补偿只对风机基础、电线路杆基础等做出补偿规定，但没有明确规定基础占地面积是多少，超出部分如何补偿、如何限制。此外，没有规定在安…
内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知 内政办发〔2020〕16号 各盟行政公署、市人民政府，各旗县人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位： 征收农用地按区片综合地价进行补偿，是国家对被征地农牧民长远利益保护的重大举措，也是推进土地使用制度改革的重要举措，对于进一步加强征地补偿安置工作，让被征地农牧民分享土地增值“红利”，切实保护被征地农牧民合法权益，维护社会和谐稳定，保障自治区经济高质量发展，具有十分重要的意义。为深入贯彻实施新修正的《中华人民共和国土地管…
由本所谭深杰律师、张艳艳律师代理的高某、马某、吴某等人诉无棣县棣丰街道办事处确认行政协议无效纠纷一案，将于2021年2月24日9:00，在滨州市中级人民法院第十法庭开庭审理，特此公告！
由本所谭深杰律师、石强律师代理的王先生诉尉犁县自然资源局、巴音郭楞蒙古自治州自然资源局不服行政处罚一案，将于2020年12月21日14:00，在新疆尉犁县人民法院第八号审判庭开庭审理，特此公告！
由本所谭深杰律师团队代理的吴某某等诉福清市音西街道办事处断电一案，将于2020年11月19日9:00，在福州市鼓楼区人民法院第十六审判庭开庭审理，特此公告！
由本所谭深杰律师团队代理的杨某某诉济南市历下区人民政府智远街道办事处国家赔偿一案，将于2020年11月19日9:00，在济南市历下区人民法院第十二审判庭开庭审理，特此公告！
11月19日，福州市鼓楼区人民法院，吴某某等诉福清市音西街道办事处断电一案，将于9:00在第十六审判庭开庭审理。
11月19日，济南市历下区人民法院，杨某某国家赔偿一案，将于9:00在第十二审判庭开庭审理。
由本所谭深杰律师团队代理的河北省秦皇岛市北戴河新区聂先生与秦皇岛市北戴河新区管理会强拆确认违法纠纷一案，一审秦皇岛市北戴河新区人民法院法院裁定驳回起诉，聂先生不服一审裁定，提起上诉。经秦皇岛市中级人民法院审理，于2020年9月29日作出《行政裁定书》，裁定撤销秦皇岛市北戴河新区人民法院（2019）冀0392行初42号行政裁定，指令秦皇岛市北戴河新区人民法院法院继续审理。委托人的合法权益得到维护。
由本所谭深杰律师团队代理的河北省秦皇岛市北戴河新区薛先生等五人与秦皇岛市北戴河新区管理会强拆确认违法纠纷一案，一审秦皇岛市北戴河新区人民法院法院裁定驳回起诉后，薛先生等人不服一审裁定，提起上诉。经秦皇岛市中级人民法院审理，于2020年9月9日作出《行政裁定书》，裁定撤销秦皇岛市北戴河新区人民法院（2019）冀0392行初31号之三行政裁定，指令秦皇岛市北戴河新区人民法院法院继续审理。委托人的合法权益得到维护。
由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的北京市房山区长阳镇保合庄村村民委员会和社区股份经济合作社诉付某某（第三人）恢复原状返还土地一案胜诉 【本网讯】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的北京市房山区长阳镇保合庄村村民委员会和社区股份经济合作社诉付某某（第三人）恢复原状返还土地一案，经法院审理，作出（2019）京0111民初20521号判决书，驳回原告的诉讼请求，当事人付某某的合法权益得以保障。
由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的山东省邹城市孟某某诉邹城市大束镇人民政府确认强拆行为违法一案胜诉 【本网讯】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的山东省邹城市孟某某诉邹城市大束镇人民政府确认强拆行为违法一案，经法院审理，作出（2019）鲁0883行初112号判决书，确认强拆行为违法，当事人的合法权益得以保障。
胜诉公告：由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的孙德义、贾来贡诉淄博市临淄区敬仲镇人民政府行政强制一案，山东省淄博市临淄区人民法院作出《行政判决书》，确认淄博市临淄区敬仲镇人民政府拆除原告涉案房屋的行为违法，委托人的合法权益得到维护。 胜诉公告：由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的张连元、赵京香、魏有彩诉济南市市中区人民政府《房屋征收补偿决定》一案，山东省济南市中级人民法院作出《行政判决书》，撤销济南市市中区人民政府作出的《房屋征收补偿决定》，委托人的合法权益得到维护。 胜诉公…
胜诉公告：由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的赵培盟、赵培志、赵培拾、王俊秋、郭楠、毛学玉、商西贵、孙光明郭红娟、赵金存诉临淄区稷下街道办事处行政强制一案，山东省淄博市临淄区人民法院作出《行政判决书》，确认淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处拆除原告涉案房屋的行为违法，委托人的合法权益得到维护。 胜诉公告：由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的张楚枫、米雪诉鹿邑县人民政府、鹿邑县城乡规划局、鹿邑县卫真办事处行政强制一案，河南省周口市中级人民法院作出《行政判决书》，确认鹿邑县人民政…
在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元，并在当事人之间影响力极大，典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域，成功地代理了李某某寻衅滋事一案。谭深杰律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧，据理力争的维护委托人的合法权益，深受委托人的的好评与信赖。
应该根据雇员的工龄和解除劳动关系前12个月的平均工资来支付补偿金，工龄有多少年，应该赔偿多少个月的工资，并且给予雇员的补偿金是由房屋征收部门负担的。 中华人民共和国《劳动合同法》关于《中华人民共和国劳动法》的规定 第八十七条第四十七节 【薪酬待遇的确定】薪酬待遇以其在该企业工作的年数为准，以一年为一月为准。超过六个月不足一年者，为一年；未达到六个月标准的，按其一半的月工资标准给予补偿金。 如果劳动者的月工资比用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍以上，则应按…
一、农村房屋征收拆迁该如何维权? 可以申请听证维权，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、…
2023年最新城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 …
一、临沂土地征收补偿标准是什么 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿，一般都会以近三年的收益作为参考，最高是三年产值的10倍。不过这个要根据实际情况判定。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。一般根据作物最高产的产值来补偿。短季节的按照季度产值补偿。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补…
一、湖北省农村土地征收补偿新标准是什么?1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。2、法律依据：《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开…
一、土地拆迁纠纷要怎么样解决? 1、协商解决，达成协商一致意见。 2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。 3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行。 4、提取诉讼，法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，…
一、农村土地征收要怎么样补偿 会按土地的原用途来支付补偿费；农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 (一)土地补偿费和安置费 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 (二)青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高…
一、拆迁补偿标准根据征地用途? 土地拆迁征收的应按照土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地拆迁征收耕地的，补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口…
一、农村房屋征收拆迁该如何维权? 可以申请听证维权，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、…
2023年最新城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 …
一、临沂土地征收补偿标准是什么 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿，一般都会以近三年的收益作为参考，最高是三年产值的10倍。不过这个要根据实际情况判定。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。一般根据作物最高产的产值来补偿。短季节的按照季度产值补偿。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补…
一、湖北省农村土地征收补偿新标准是什么?1、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。2、法律依据：《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开…
一、土地拆迁纠纷要怎么样解决? 1、协商解决，达成协商一致意见。 2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。 3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行。 4、提取诉讼，法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，…
一、农村土地征收要怎么样补偿 会按土地的原用途来支付补偿费；农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 (一)土地补偿费和安置费 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 (二)青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高…
一、拆迁补偿标准根据征地用途? 土地拆迁征收的应按照土地原用途补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地拆迁征收耕地的，补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口…
随着国家和社会发展迅速，农村房屋改造、征地拆迁的情形越来越多，在各类征收拆迁中，存在着一批以拆除危险房屋(以下简称危房)、排除安全隐患为由从而促进拆迁的情况，这类政府机关带着不正当的行政目的，给老百姓的房屋扣上危房的帽子，对房屋进行强制拆除，并且不给予被征收人任何安置补偿。 一、危房的认定 《城市危险房屋管理规定》第二条规定，危险房屋指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。可知，将房屋认定为危房…
应该根据雇员的工龄和解除劳动关系前12个月的平均工资来支付补偿金，工龄有多少年，应该赔偿多少个月的工资，并且给予雇员的补偿金是由房屋征收部门负担的。 中华人民共和国《劳动合同法》关于《中华人民共和国劳动法》的规定 第八十七条第四十七节 【薪酬待遇的确定】薪酬待遇以其在该企业工作的年数为准，以一年为一月为准。超过六个月不足一年者，为一年；未达到六个月标准的，按其一半的月工资标准给予补偿金。 如果劳动者的月工资比用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍以上，则应按…
山东省济南市某区某街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼 山东省济南市某区某街道办事处收到区政府下达的【2017】34号文件，为推进高铁站建设对区里几条断头路进行整改，对周边房屋进行拆迁进而重新规划，要求街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼。街道办于2017年4月1日、4月9日分别在路段上数十户商贸楼门口张贴《关于对某路重点工程上房屋拆迁的通知》及《责令限期拆除通知书》，认为这些商贸楼在重点工程项目范围内，为了推进项目的进展，限定商户于5月1日前自行拆除，否则将予以强拆。这些商户都对政府下发的…
2023年最新城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 …
随着国家和社会发展迅速，农村房屋改造、征地拆迁的情形越来越多，在各类征收拆迁中，存在着一批以拆除危险房屋(以下简称危房)、排除安全隐患为由从而促进拆迁的情况，这类政府机关带着不正当的行政目的，给老百姓的房屋扣上危房的帽子，对房屋进行强制拆除，并且不给予被征收人任何安置补偿。 一、危房的认定 《城市危险房屋管理规定》第二条规定，危险房屋指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。可知，将房屋认定为危房…
导读：看似不起眼的邮政快递情节却成为了本案中告赢行政机关的重要依据，行政诉讼业务律师的专业、严谨性，在此得到了充分的体现。 【基本案情：上访殃及子孙】 赵某原本是一名上访户，2012年经政府有关人员的“劝说”，以不再就上访事宜被行政处罚为条件，退出了上访队伍，并签署了颇具地方特色的“息讼罢访协议”。 2015年6月因赵某的孙女高考需要，到山东省淄博市公安局临淄分局办理政审事宜，却被告知因赵某于2012年11月2日被公安机关行政处罚过，其孙女的政审不能通过。而赵某对此竟然毫不知情。由于政审未通过，…
山东省济南市某区某街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼 山东省济南市某区某街道办事处收到区政府下达的【2017】34号文件，为推进高铁站建设对区里几条断头路进行整改，对周边房屋进行拆迁进而重新规划，要求街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼。街道办于2017年4月1日、4月9日分别在路段上数十户商贸楼门口张贴《关于对某路重点工程上房屋拆迁的通知》及《责令限期拆除通知书》，认为这些商贸楼在重点工程项目范围内，为了推进项目的进展，限定商户于5月1日前自行拆除，否则将予以强拆。这些商户都对政府下发的…
导读：在征地拆迁的复杂博弈中，协议被推翻、补偿款“缩水”的情况并不罕见。北京某区的王某就遭遇了这样的糟心事，原本签订好的 900 万补偿协议，竟被农工商联合公司单方面推翻，补偿款硬生生少了 300 万。幸运的是，王某遇到了拆迁律师，在拆迁律师的帮助下，王某最终成功追回了被削减的 300 万补偿款，让我们一同回顾这起案件的来龙去脉。 1、案件回顾：补偿协议被推翻，补偿款从 900 万变 600 万 王某是北京市某区某村一处宅基地的使用权人。2017 年 8 月 19 日，农工商联合公司发布棚户区改…
导读：2021年，某县道路片区改造项目启动，刘女士的房屋被纳入征收范围。因补偿标准远低于市场价值，她与其他7户居民均拒绝签署安置补偿协议。随着时间推移，其余7户陆续妥协签约，唯独刘女士因房屋面积大、补偿差距悬殊而坚持维权。征收方未再与她协商，也未作出任何书面决定，将她的房屋“晾”在原地近三年。 面对项目动工在即、自家房屋却悬而未决的困境，刘女士陷入两难：搬离恐丧失维权基础，留守又面临断水断电风险。 1、征收僵局的形成与行政不作为的实质 当刘女士于2024年1月18日通过EMS向县政府递交《征收补…
导读：在长春市二道区吉林大道的路边，徐先生一家平静的生活因两份政府文件掀起波澜。2016年，当征收公告贴上家门时，这家人看到的不仅是旧房拆迁，更是小孙子上名校的希望——用补偿款购置学区房的计划已提上日程。然而谁也未曾料到，两份前后矛盾的行政决定，竟让近在咫尺的学区房化为泡影，更引发了一场长达两年的法律拉锯战。 1、征收变卦：破碎的学区梦 2016年，二道区政府发布《房屋征收决定》，宣布对吉林大道沿线房屋进行拓宽改造。徐先生家门前的马路将建成快速路，老房恰在征收范围之内。面对拆迁，徐先生一家积极配…
导读：在乡村规划区内，违法占地行为往往直接侵害农民土地权益。根据《城乡规划法》第六十五条规定，乡镇政府本应是最直接的执法主体。但实践中，行政机关以“正在调查”为由拖延履职的情况屡见不鲜，正如王先生遭遇的这起典型案例——违法占地查处申请被镇政府以调查为由搁置数月，最终通过行政复议才得以推动。这暴露出当前违法占地查处中的时效监管漏洞与行政效能问题。 案件焦点：法定时限为何形同虚设？ 1、职责认定的法律依据 本案中，涉案地块明确属于村庄规划区，依据《城乡规划法》第六十五条，镇政府具有对未依法取得乡村建…
导读：在土地征收过程中，政府与公民的权利义务边界究竟该如何界定？当“自愿征收”成为某些地方政府规避法定程序的借口，被征收人的合法权益该如何保障？本文通过剖析贵州六盘水市一起典型征地纠纷案，揭示其中存在的程序违法问题，并深入解读土地征收的法定流程。 这起案件不仅关乎个案正义，更折射出当前征地领域中值得警惕的行政异化现象——将强制性行政行为伪装成“自愿选择”，实则是对法治精神的严重背离。 1、征收怪象：签字成拆迁“入场券”？ 2024年贵州六盘水市某村的张先生遭遇了一场“选择题”：签补偿协议才能被…
导读：在中国城镇化进程中，土地征收纠纷往往成为影响农民切身利益的痛点。当一宗跨越24年的征地悬案浮出水面，我们不禁要问：历史遗留的违法征地行为是否真的可以“过期作废”？本文通过剖析河北保定某村征地维权案，揭示行政机关“时效抗辩”背后的法律误区，为类似土地纠纷提供维权范本。 1、案件背景：20年土地权益悬案浮出水面 2000年6月，河北省保定市某村发生了一起影响深远的土地变更事件。村委会与某有限公司签订《协议》，将三个生产队50余亩责任田租赁用于非农建设。然而，村民刘先生等4位承包权人直到202…
导读：2021年，某县道路片区改造项目启动，刘女士的房屋被纳入征收范围。因补偿标准远低于市场价值，她与其他7户居民均拒绝签署安置补偿协议。随着时间推移，其余7户陆续妥协签约，唯独刘女士因房屋面积大、补偿差距悬殊而坚持维权。征收方未再与她协商，也未作出任何书面决定，将她的房屋“晾”在原地近三年。 面对项目动工在即、自家房屋却悬而未决的困境，刘女士陷入两难：搬离恐丧失维权基础，留守又面临断水断电风险。 1、征收僵局的形成与行政不作为的实质 当刘女士于2024年1月18日通过EMS向县政府递交《征收补…
导读：在长春市二道区吉林大道的路边，徐先生一家平静的生活因两份政府文件掀起波澜。2016年，当征收公告贴上家门时，这家人看到的不仅是旧房拆迁，更是小孙子上名校的希望——用补偿款购置学区房的计划已提上日程。然而谁也未曾料到，两份前后矛盾的行政决定，竟让近在咫尺的学区房化为泡影，更引发了一场长达两年的法律拉锯战。 1、征收变卦：破碎的学区梦 2016年，二道区政府发布《房屋征收决定》，宣布对吉林大道沿线房屋进行拓宽改造。徐先生家门前的马路将建成快速路，老房恰在征收范围之内。面对拆迁，徐先生一家积极配…
导读：在乡村规划区内，违法占地行为往往直接侵害农民土地权益。根据《城乡规划法》第六十五条规定，乡镇政府本应是最直接的执法主体。但实践中，行政机关以“正在调查”为由拖延履职的情况屡见不鲜，正如王先生遭遇的这起典型案例——违法占地查处申请被镇政府以调查为由搁置数月，最终通过行政复议才得以推动。这暴露出当前违法占地查处中的时效监管漏洞与行政效能问题。 案件焦点：法定时限为何形同虚设？ 1、职责认定的法律依据 本案中，涉案地块明确属于村庄规划区，依据《城乡规划法》第六十五条，镇政府具有对未依法取得乡村建…
导读：在土地征收过程中，政府与公民的权利义务边界究竟该如何界定？当“自愿征收”成为某些地方政府规避法定程序的借口，被征收人的合法权益该如何保障？本文通过剖析贵州六盘水市一起典型征地纠纷案，揭示其中存在的程序违法问题，并深入解读土地征收的法定流程。 这起案件不仅关乎个案正义，更折射出当前征地领域中值得警惕的行政异化现象——将强制性行政行为伪装成“自愿选择”，实则是对法治精神的严重背离。 1、征收怪象：签字成拆迁“入场券”？ 2024年贵州六盘水市某村的张先生遭遇了一场“选择题”：签补偿协议才能被…
导读：在中国城镇化进程中，土地征收纠纷往往成为影响农民切身利益的痛点。当一宗跨越24年的征地悬案浮出水面，我们不禁要问：历史遗留的违法征地行为是否真的可以“过期作废”？本文通过剖析河北保定某村征地维权案，揭示行政机关“时效抗辩”背后的法律误区，为类似土地纠纷提供维权范本。 1、案件背景：20年土地权益悬案浮出水面 2000年6月，河北省保定市某村发生了一起影响深远的土地变更事件。村委会与某有限公司签订《协议》，将三个生产队50余亩责任田租赁用于非农建设。然而，村民刘先生等4位承包权人直到202…
导读：在征地这场关乎农民身家利益的博弈中，项目前半段——征地依法报批前的救济途径，往往如同迷雾中的窄道，令被征地农民和专业律师步履维艰。多个省份白纸黑字规定：对征地补偿安置方案，你只能提意见、申请听证，复议？诉讼？此路不通。然而，法律实践绝非铁板一块。各省市规定的微妙差异，恰恰为权利救济留下了宝贵的操作空间。 近期，拆迁律师在山东聊城的一场硬仗中，就成功撕开了这道口子。案件虽在行政复议阶段受挫，却凭借精准锁定程序违法点，最终在法院迎来逆转。这不禁引人追问：被视为“不可诉”的补偿安置方案，究竟是如…
我国《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规中都明确规定了农村禁止非法占用农用耕地建房，确实需要占用的需要按照相关规定办理农用地转用审批手续，拿到乡村建设规划许可证才可进行建设活动。 按照《土地管理法》要求，对于没有经过相关部门审批，私自非法占用耕地建房的，将会被强制退还非法占用的土地，并限期拆除非法占用的土地上新建的房屋，超过当地规定占地标准的还会以非法占用土地论处。 对农村乱占耕地建房，在实际管理执法中有一个重要的时间节点：2020年7月3日。 2020年7月3日国W院召开电视电话会，对…
为便于广大农民和社会各界了解国家强农惠农政策，发挥政策引导的作用，拆迁律师将2024年农业农村部、财政部实施的关于耕地的政策内容给列举如下： 1、耕地着力保护补贴 补贴对象原则上为拥有耕地承包权的种地农民。补贴资金通过“一卡（折）通”等形式直接兑现到户，严禁任何方式统筹集中使用。 各省（自治区、直辖市）继续按照《财政部、农业部关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》（财农〔2016〕26号）要求，并结合本地实际具体确定补贴对象、补贴方式、补贴标准。鼓励各地逐步将补贴发放与土地确权面积挂钩。鼓…
随着农业与乡村地区的迅速发展，宅基地的闲置已成为阻碍乡村振兴的关键问题之一。一面是政府想要活化这些资源的政策，另一面则是农民不愿意轻易放弃或低价出让他们的资产。因此，宅基地的交易现在面临着新的历史性挑战。 今年乌兰浩特市推动了一项宅基地新政策，受到了国家的表彰。该政策中明确提出将继续推广宅基地跨区域的交易模式。这一重要事件不仅吸引了许多农民和有意在乡村购置房产的市民的注意，也成为了乡村振兴道路上的一大推动力。 宅基地的留存与否不仅影响农民的居住问题，还涉及粮食生产、城乡协调发展以及农民资产的变现…
曾几何时，进城落户、在城里买房，是无数农村人的首选。至于在农村老家建房，只有完全不想进城或者没有在城里买房能力的人才愿意。时过境迁，近年来却刮起了一股“农村建房”热潮，回家建房成了无数逃离农村的人的共同选择。 其实想要在农村建房也不难，只要家里还有一个人的户口在村里，就可以申请翻建新房。不过很多人发现，现在建新房，跟以前的房子会有很明显的区别，那就是房子越来越小了。 长期以来，尽管农村人在其他方面比不上城里人，但在房屋面积上一直都是领先于城镇居民的。过去农村人自建房，房屋面积都很大，要是一层，也…
农村一块地值多少钱？相信很多朋友没有概念，因为集体土地没有在市场上流通过，没有市场指导价。 当集体土地被征收时，补偿可能才几万一亩，但征收后卖给房地产商，价格却是几百万、几千万一亩，巨大的利益空间，损害了农民朋友的权益，还有可能滋生违法征地行为。 2020年1月1日起实施的新《土地管理法》删除了原法第四十三条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定，允许了集体经营性建设用地入市。但农民朋友不可将之理解为所有集体土地都能入市。 今天，拆迁律师带大家更好地理解这一政策的实…
农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。 为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作该如何开展呢？ 农业农村部划出重点如下： 1、重点选这些因地制宜的模式 （1）鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。 （2）支持采…
导读：在征地拆迁的复杂博弈中，协议被推翻、补偿款“缩水”的情况并不罕见。北京某区的王某就遭遇了这样的糟心事，原本签订好的 900 万补偿协议，竟被农工商联合公司单方面推翻，补偿款硬生生少了 300 万。幸运的是，王某遇到了拆迁律师，在拆迁律师的帮助下，王某最终成功追回了被削减的 300 万补偿款，让我们一同回顾这起案件的来龙去脉。 1、案件回顾：补偿协议被推翻，补偿款从 900 万变 600 万 王某是北京市某区某村一处宅基地的使用权人。2017 年 8 月 19 日，农工商联合公司发布棚户区改…
政府信息公开是公众了解政府行为、监督政府行政的重要途径。在征地拆迁维权中，政府信息公开也是我们掌握整个征收工作的法律状况，收集政府违法之处的重要途径，对被征收人的维权十分重要。 但是，实践中当我们申请政府信息公开时，却常常有一些政府机关故意推脱，找各种各样的借口拒绝公开本应公开的信息。 今天我们就来具体聊聊政府都可能寻找哪些借口，申请人又该如何应对？ 1、借口之一——申请理由不合法。 《政府信息公开条例》 第十三条 公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方…
几年前，为了脱贫，许多村民为了响应号召以及当地相关部门的“政策”利好，纷纷建起了养殖场。但是，随着国家的发展，环保问题日益突出，整治过程中，出现了许多问题，有的养殖户基于对政府的信赖和相关规定缺乏了解，忽视了相关用地手续的办理。 对此最高法案例【（2019）最高法行申4750号】做出解释：当事人对于涉案区域养殖设施的建设投入具有合理的信赖利益。 今天，拆迁律师结合最高法相关案例为大家讲解。 土地审批文件到期，政府仍继续扶持养殖经营。 多年前，养殖场经营人姜先生与乡里签署《示范园区土地使用承包协议…
导读：在拆迁谈判中，被拆迁人应当这样最大化自己的利益：1、拆迁项目摸底消除信息偏差。2、文件的签名一定要谨慎。3、不要轻易提交房屋产权证，原土地使用证。4、不要贸然报价。5、表明决心维权。 对于农民来说，他们在拆迁补偿谈判中没有优势的原因有三个： 1、是信息不对称。许多项目信息不知道农民占用土地拆迁的标准。 2、他们不知道拆迁过程中的农民，也没有计算相关条款。 3、由于农民和拆迁公司之间存在差距，根本没有谈判的优势。 所以，被拆迁人在拆迁谈判中应当这样最大化自己的利益，本文教大家以下5点： 1、…
导读：这4个做法确保你不会血本无归：1、盯紧公告，确保知情权。2、关注无证房屋定性，阻击“以拆违促拆迁”。3、重视房屋估价程序，自己的房屋值多少钱自己心里要有数。4、防范违法逼迁、强拆这根弦始终绷紧不放松。 征收维权的过程，本质上是一个“舍得”的博弈：舍掉一部分，得到一部分。关键看这两方面是否平衡、合适。倘若得到征收补偿结果足够理想、满意，那么事实上没有哪个环节是一定要“以命相拼”的。 究竟哪些做法能够确保被征收人在面临纷繁复杂的征收乱局时得以全身而退，保本不亏而不至于血本无归呢？ 结合逾10年…
导读：当律师不在场时对于一些问题，被征收人应当这样答复才算最为稳妥的：1、我们今天只谈诉求，事实和法律问题法庭上跟律师谈。2、我不知道是谁强拆的，请你们依法调查。3、我坚持起诉，请你们依法审理。4、请书面答复我，材料邮寄过来 在长期的代理案件过程中，我们遇到很多的被征收人不敢或者不愿与政府或者法院沟通，不接电话甚至不见面，一遇到情况就要求律师前往现场应对，或者支支吾吾说不出话来。 被征收人的心理我们不难理解，一方面是人生中头一次遭遇拆迁，不知道面对政府或者法院的提问该如何回答，另一方面也是长期以…