• 征收拆迁过程中,作为被征收人应该注意哪些问题?

    征收拆迁过程中,作为被征收人应该注意哪些问题? 答: 从严格意义上说,征收拆迁的过程中,每一个环节程序、每一个细节,被征收人都应当留心注意。因为,征收过程中,很多不起眼的小细节也可能影响到被征收人最后的补偿利益。从切实可行的角度说,被征收人可以在征收的初期注意以下问题,学会发现征收方工作中的违法之处。 第一,实施征收或征地的主体是否符合法律要求。第二,征收或征地是否经县级以上地方人民政府依法公告。第三,公告中是否告知了相关补偿、安置方案。第四,征收方是否有实地调查过被征土地、被征房屋的详细情况。…

    拆迁常识 2020年2月11日
  • 征收拆迁中航拍图以外的面积一律不予补偿?这是什么逻辑!

    导读:在不少省份,尤其是经济发达地区的宅基地上房屋拆迁过程中,拆迁部门会拿出十几年前甚至二十几年前的航拍图,作为确定合法建筑面积的依据。只有在航拍图内的房屋面积才给予补偿安置,航拍图上未体现的“额外”面积则作为违法建筑零补偿拆除,或者按照数百元一平米的标准给予建筑材料残值补偿。而航拍图拍摄的时间,有的早到1997年,晚点儿的也能在2007年。这种做法是否合法合理呢? 一、航拍图可以作为被征收房屋面积认定的参考依据,但并非唯一标准 实践中,很多农村地区的宅基地上房屋在土地、房屋权属登记的落实和管理…

    拆迁常识 2020年2月11日
  • 申请涉征收拆迁的政府信息,被答复“不予公开”,合法吗?

    申请涉征收拆迁的政府信息,被答复“不予公开”,合法吗? 答:不合法。修订前后的《政府信息公开条例》均明确将涉及土地征收、房屋拆迁的信息列为各级政府应当依职权主动公开的政府信息范畴。常见的牵涉国家秘密、商业秘密或者个人隐私等原因均不会出现在征收拆迁领域。这是因为征收拆迁本身即牵涉重大的公共利益,在这一领域中,信息公开永远都是最大的原则。

    拆迁常识 2020年1月31日
  • 征收补偿真的是“一把尺子量到底”,不存在任何提升的可能吗?

    征收补偿真的是“一把尺子量到底”,不存在任何提升的可能吗? 答:“一把尺子量到底”是征收方信奉的原则,对于被征收人而言则要努力依法争取公平、合理的征收补偿。若原有的征收补偿安置方案所给出的补偿不合理,“尺子”本身就有毛病,那么它自然就不可能“量到底”。 征收拆迁项目的补偿结果是有可能提升的,关键在于被征收人是否充分行使了各项权利,是否及时委托了专业律师,是否积极与征收方协商沟通并在这一过程中穷尽了所能采取的法律手段。 补偿多少最终依据的是事实、法律和政策层面的灵活性,而非征收方单方面说了算。

    拆迁常识 2020年1月28日
  • 征收拆迁中的各种承诺书、意向书、先行搬迁拆除协议是否有效?

    征收拆迁中的各种承诺书、意向书、先行搬迁拆除协议是否有效? 答:这些东西能不签尽量不签,随意签哪个都可能导致对最终补偿结果的损害。如果按照征收方所说签了确有好处,也一定要咨询完律师后按律师的指导去做。 根据法律规定,除了正式的征收补偿协议外,被征收人其实没必要签其他任何名头的协议。

    拆迁常识 2020年1月26日

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