• 这6种关乎征收补偿的材料需要你知晓,告知途径合法吗?

    导读:在征收过程中,广大被征收人会收到各种法律文书及纸质文件材料。由于事关切身补偿利益,大家都会十分关注这些文书的内容。不过,大家是否留心注意过,这些法律文书和纸质文字材料的送达、告知方式是否符合法律规定呢?法律中的行政行为合法性原则要求行政机关既要做到实体合法,也要做到程序合法。征收行为的程序合法有助于促进结果的正当性,促使被征收人实现补偿权益。本文,在明律师就为大家介绍一些关于合法送达、告知的知识。 【这6种文书材料,必须依法公告或送达】 在明律师在此列举几种征收中出现的法律文书或纸质文件材…

    拆迁常识 2020年2月10日
  • 谭深杰律师:征收补偿是怎么计算的?为什么会有人获得多套房屋?

    征收补偿是怎么计算的?为什么会有人获得多套房屋? 答:我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。根据项目类型的不同,参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不同项目以及被征收人自身情况的不同,都可能造成补偿存在较大差异。 获得多套房屋、获得巨额补偿的情况并非普遍现象。被征收人应当坚持个案分析的理念,切勿照搬他人的经验。就征收补偿方案、补偿协议的细节,被征收人可以积极向征收方提出意见。针对评估结果,被征收人也可以通过申请复核评估、申请专家鉴定等方式提出异议。如果认为自身权…

    维权指南 2020年2月6日
  • 谭深杰律师:征收补偿,是要货币补偿好,还是产权调换好?

    谭深杰律师:征收补偿,是要货币补偿好,还是产权调换好? 答:货币补偿和房屋产权调换,是法定的两种征收补偿方式。被征收人可以选择一个最合适自己的补偿方式。 例如,涉及棚户区改造、旧城区改建、城中村改造等类似项目的被征收人,也许更适合房屋产权调换的方式。因为,这些项目的被征收人,大多数需要解决居住困难问题。 而若被征收人在被拆除房屋之外另行购买了其他商品房居住,不需要那么多房子,货币补偿不失为一个简便快捷的选择,且这一选择也是许多项目所鼓励的。

    拆迁常识 2020年2月5日
  • 谭深杰律师:征收补偿不合理怎么办

    关于征收拆迁法律问题咨询的时候,我们发现,之所以被征收人不愿签订补偿协议,多是因为觉得征收安置补偿不合理,无法满足以后的生产生活需要,若是签了协议,基本上等于“一朝回到解放前”。 那么,被征收人如何初步确认拆迁补偿协议是否合理呢? 关于国有土地上的房屋,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 注意,这里确定评估的时间节点…

    拆迁常识 2020年2月4日
  • 征收补偿真的是“一把尺子量到底”,不存在任何提升的可能吗?

    征收补偿真的是“一把尺子量到底”,不存在任何提升的可能吗? 答:“一把尺子量到底”是征收方信奉的原则,对于被征收人而言则要努力依法争取公平、合理的征收补偿。若原有的征收补偿安置方案所给出的补偿不合理,“尺子”本身就有毛病,那么它自然就不可能“量到底”。 征收拆迁项目的补偿结果是有可能提升的,关键在于被征收人是否充分行使了各项权利,是否及时委托了专业律师,是否积极与征收方协商沟通并在这一过程中穷尽了所能采取的法律手段。 补偿多少最终依据的是事实、法律和政策层面的灵活性,而非征收方单方面说了算。

    拆迁常识 2020年1月28日

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