• 疫情期间抢搭违建2小时被拆除,新增违建千万别给防疫添乱!

    导读:据红网日前报道,正值新冠肺炎疫情防控紧张时期的2月9日,湖南省益阳市资阳区长春经开区龙塘社区居民王某、邹某利用周围环境隐蔽,晚上在龙塘安置点意向地偷偷抢搭违建房屋,结果很快被巡查的园区管委会人员发现。仅用2小时,就通过多部门联合执法拆除其疑似为套取征拆款而抢搭的违建1200平方米。在明律师提示广大被征收人,疫情防控决不意味着政府部门都“只管防控,别的不管”了,切勿在此关键时刻怀着侥幸心理新增违建,这是给防疫大局添乱的愚蠢举动。 首先需要明确的是,报道中居民的行为属典型的“新增违建”,其在未…

    媒体报道 2020年2月17日
  • “防疫拆违”两不误?存量违建也那么着急拆吗?

    导读:在疫情防控的关键时期强调“防疫拆违”两不误、两手抓,恐不利于行政法治的实现,当事人的救济权利将难以得到切实保障。在此背景下,一切行政行为都应当以防控疫情大局为首要考虑,同时必须兼顾合理性、适当性原则,尤其是要坚决避免借疫情实施可能对行政相对人权利义务产生重大影响的并不紧迫的行政行为。 据鲁网等多家媒体报道,山东省青岛市下辖的平度市同和街道综合行政执法中队始终保持“防疫控违两不误、两手抓”的工作模式,在全力做好疫情防控工作的同时,扎实做好控违拆违本职工作不放松。 2月10日,中队采取果断措施…

    媒体报道 2020年2月17日
  • 谭深杰律师:什么是违建,违建真的不予补偿吗?

    什么是违建,违建真的不予补偿吗? 律师答: 违法建筑是指未经规划部门批准,未领取或未按照建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证),擅自搭建的建筑物和构筑物。或者是未经自然资源部门批准,擅自改变土地规划用途、占用农田耕地建设的房屋。我国法律规定,违法建筑不予补偿。不过,征收过程中,以是否有证为标准判断被征收房屋是否属于违法建筑并不合理。这种“一棒子全都打死”的行政行为是没有法律依据的。未经登记的、存在无证或确证情形的建筑,并不尽然是违法建筑。认定违建,需要经过有权机关依法调查。对于确有历史遗留原因…

    拆迁常识 2020年2月8日
  • 谭深杰律师:违建的认定,什么是违建?

    何为“违建”? 违建,顾名思义就是违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高,拆迁部门往往会借“违建”之名加快拆迁工作的进程,即“以违建之名行拆迁之实”,可谓醉翁之意不在酒在乎拆迁也。 “违建”遇上“拆迁”的救济途径 被拆迁人在收到限期拆除的行政处罚决定书后往往会不知所措,阵脚大乱,实际上这种行政行为是可诉的,被拆迁人在这个时候千万要冷静,可以从以下几个方面入手确认房屋是否属于“违建”以及相关部门对“违建”的处理是否合法合规…

    维权指南 2020年2月4日
  • 无证房屋等于违建?家里房子没证,怎么依法判断是不是违建?

    因为复杂的历史原因,农村的“无证房”普遍存在。部分地方的行政机关为了在征收土地中为了降低成本,就此认定这些房屋全是“违建”。这种房屋建设手续不完整的状况,不是农民自己能够克服和解决的,所以不能怪农民。 动机不纯 农村集体土地征收过程中,政府在当事人未签订征收补偿协议的情况下,不遵循法定的组织实施程序,径行将涉案房屋认定为违法建筑并强制拆除,其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用,而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程,属于滥用职权行为。 无法证明必须拆除 即便作为违法建筑,根据《城乡规划…

    拆迁常识 2020年1月17日
  • 被签字的拆迁安置补偿去哪了?

    拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁,大多会使用“搬迁奖励费”做诱饵。在拆迁过程中的奖励费是指拆迁人确定一个期限,如果被拆迁人在期限内搬迁,会得到相应奖励。 拆迁过程中,拆迁人不谈补偿是不是合理,张口闭口都是期限一过奖励就没。很多被拆迁人内心焦灼,担心得不到奖励,在不清楚补偿是否合法、合理的情况下糊里糊涂的签了协议。如果以变相“胁迫”为目的,驱使被拆迁人签订不合理的安置补偿协议,这种情况下的奖励费都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的,变了味道的奖励费往往是金额越来越高,期限越来越短。 拆迁会让很…

    拆迁常识 2020年1月13日

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