• 谭深杰律师:农村宅基地 “一户多宅”如何确权

    由于各种原因,“一户多宅”,宅基地超面积的问题普遍存在,那么实践中又该如何确权呢? “一户多宅”如何确权? 老家的宅子是咱们农民一辈子的心血,但是由于历史原因或者当地习惯,一户人家有好几处宅子,把村里能建的地段都占了,有村民反映现在自己找个地盖房都没有。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,即“一户一宅”。那么“一户多宅”的宅基地在进行确权时如何处理呢? 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“…

    拆迁常识 2020年2月4日
  • 农村宅基地该如何补偿

    农村宅基地该如何补偿 关于国有土地上的房屋如何补偿,现在有《国有土地上房屋征收与补偿条例》这部法律的明文规定,但是对于农村集体土地上房屋的补偿办法,暂时没有法律予以规范。 农村土地补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。因为宅基地是属于村集体所有的,所以宅基地补偿是下发给村集体,由村集体统一分配给村民使用。而房屋是属于村民私人所有的,因此房屋的补偿是属于村民所有。 宅基地补偿的方式 正如房屋的补偿有两种补偿方式,宅基地补偿也有两种方式,一种是货币补偿,一种是置换补偿。货币补偿也就是按照宅基地的面积,根据相…

    拆迁常识 2020年2月3日
  • 谭深杰律师:城里人不能买农村宅基地,那宅基地上的房子能买吗?

    导读:随着法律的大力宣传,大部分人都接受了一个概念:农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子,想要去农村过田园生活,退休后去农村养老,舒舒服服的安度晚年。这时候,就有人提出“农村宅基地不能买卖,那农村宅基地上的房子总能买吧?”这一观点,乍一听,还真有一定的逻辑,但具体是不是真的符合法律规定呢?且听在明律师与您仔细说道说道。 【宅基地上的房屋能买吗?】 根据2016年11月30日《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》关于农村房屋买卖问题的规定:在非宅基地改革…

    拆迁常识 2020年1月3日

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