• 谭深杰律师:房屋拆迁评估程序都有什么

    房屋拆迁评估程序都有什么 不同类型房屋不同价 城市房屋补偿比农村自建房高,商铺补偿比住宅高。所以,不要问律师自家房子值多少钱了,被征收房屋的价值除了要考虑房屋本身的建筑结构、材料、成新程度、房屋面积和用途,还要考察房屋所在地段、区位等会影响房屋价值的外在因素。 房屋价值评估的法律依据 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 被征收房屋的法定评估程序 1、评估机构的选…

    维权指南 2020年2月4日
  • 面对征地拆迁没见到这些文件,你完全可以拒绝签字!

    面对征地拆迁没见到这些文件,你完全可以拒绝签字! 征收土地公告张贴主体、期限和方式 征地公告应由被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征地批文之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面形式张贴。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告,并由该市、县人民政府土管部门负责实施具体工作。 征收土地公告内容 征收土地公告应当包括下列内容: ①征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; ②被征收土地的所有权人、位置、地类和面积; ③征地补偿标准和农业人员安置途径…

    拆迁常识 2020年2月3日
  • 拿到的分户评估报告不合法,被征收人可以拒绝签协议!

    拆迁评估报告评估的是被拆迁户房屋的价值,直接关系到最终的补偿数额,因此评估结果必须是公正、客观的并且依据充分的,否则难以令人信服。如果没有得到一份合法有效的分户评估报告,那么被征收人应当拒绝在协议上签字。 评估报告合法的前提 那么首先呢,这个评估报告怎么才合法呢,它首先是有几个前提的。 首先,评估机构的选择必须合法,应该是由被征收人来进行协商选定的,如果是协商不成呢,可以采取多数决定、抽签、摇号,随机决定这种方式,总的来说肯定不是征收部门定的,征收部门直接指定评估机构的做法肯定是不合法的。 其次…

    维权指南 2020年1月16日

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