• 遇到不合理拆迁补偿怎么办,请专业拆迁律师有必要吗

    1、利用法律程序,有效中断进程,时间就是金钱 土地从古至今都是非常宝贵的资源,而行政行为的程序性和时效性,往往导致征收方在作出征收决定后,希望在规定期限内顺利完成工作。在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,征收方考虑到拆迁项目的整体运行,很有可能作出一些让步,重新考虑被拆迁人的补偿问题。 2、调查违法点,法律施压,摆脱被动 根据小编多年的办案经验,征收方作出的征收行为在实体或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,启动适当的追责程序,这对于征收方的征收进程…

    拆迁常识 2020年7月20日
  • 拆迁补偿款太低,怎么拿到合理补偿款

    拿到合理补偿款的当事人,是不会做以下几件事的: 轻易相信政策性理由 “政策就是这样,你搬也得搬,不搬也得搬!”“超过这个期限,奖励就没有了!”“你不搬就是跟国家作对,跟村里的人作对”,拿政策说事是拆迁方的常用手段之一,一旦被拆迁户不同意安置补偿方案,就会摆出这个理由、带上冠冕堂皇的“高帽”,但国家什么时候规定了拆迁给如此低的补偿,国家规定:先安置后搬迁、拆迁不得降低原有的生活居住水平、不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁等。实际上,真正应该…

    拆迁常识 2020年2月12日
  • 拆迁补偿除了“拆一还一”,还能有更多补偿吗?

    拆迁补偿除了“拆一还一”,还能有更多补偿吗? 律师答: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“拆一还一”是一项补偿原则,一条最低控制线。这项法律规定也是大家普遍认可的道理。被征收人拿到补偿后,生活总不能反而变差了。房屋价值的评估结果,至少要满足1:1的补偿比例。在此基础上,还能否有更多的补偿,这就要看被征收人所在地区的政策规定,以及所涉项目的具体情况。同时,被征收人可以咨询律师,去发现那些仍有争取空间的补偿…

    维权指南 2020年2月7日
  • 谭深杰律师:拆迁补偿数额不合理怎么办?

    拆迁补偿合理不合理,怎么看? 政府作为拆迁方的征地拆迁带有强制性,我们无法阻挡土地被征用、房屋被征收的进程,能够做的就是争取一个合理、满意的补偿,也是为了拆迁后可以过上好日子。因此,“拆迁补偿数额”就是被拆迁人最关心的问题。 “律师,我们的房子一平米应该补多少?”“耕地一亩给我XX符合法律规定吗?”在咨询电话中每每被问到这样的问题。但是,我们真的无法给出明确的答案! 国家法律没有规定全国统一的补偿价格,有的只是原则性规定和一些可供参考的指导性意见。那我们该如何判断自己的拆迁补偿是不是合理呢? 影…

    拆迁常识 2020年2月4日
  • 企业拆迁补偿的项目有哪些吗?

    随着城市的快速发展,新的建设项目逐渐增多。在土地资源紧缺的情况下,拆迁成为城市发展的必经之路。企业拆迁补偿的项目有哪些 1.土地补偿。土地房屋价值补偿主要包含两方面:  土地区位补偿价和房屋重置成新价。土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要是由土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价…

    拆迁常识 2020年1月23日
  • 养殖场搭建在农用地上拆迁补偿给多少?

    根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。” 在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖?如果拟占用的耕地属于基本农田,则不得占用搭建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。 根据国土资源部在《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中规定:“养殖用地属于农业用…

    拆迁常识 2020年1月13日
  • 为什么律师一定要你先拿补偿再配合搬迁?补偿能拆了再算吗?

    导读:实践中,被征收人经常会遇到“先搬迁,后补偿”的情况。征收方承诺先搬迁可以得到更多的奖励,而具体的补偿金额、安置房面积等可后续再算甚至“多退少补”。然而这种做法是被法律明文禁止的。房屋征收补偿必须坚持“先补偿,后搬迁”的原则。那么,我们的被征收人该如何选择呢?征收方的承诺是否可信呢?通过本文,在明律师带领大家详细了解遇到这种情况该如何选择。 【先搬迁后补偿?征收方的承诺能信吗?】 征收拆迁实践中,总有被征收人向律师反映,自己在征收方的威逼利诱之下与其签订了带有“先搬迁后补偿”内容的协议。自己…

    拆迁常识 2019年12月30日

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